A compra de lotes é considerado um excelente investimento de mercado, são vários os motivos, tais como a segurança, a rentabilidade e sua valorização de mercado, comprar lotes é seguro e pode ser altamente rentável quando bem planejado. O lote é um bem durável, que não sofre depreciação de valor, muito pelo contrário, está sempre valorizando seu valor.

A compra de um lote é certamente uma das opções mais lucrativas e vantajosas do mercado, pensando nisso reunimos as principais informações e dicas sobre como, porquê e onde investir em lotes à venda! Continue lendo até o final.

Quais são os tipos de lotes existentes no mercado?

Loteamento de lotes à venda: é quando dividimos o terreno em lotes e cada lote futuramente receberá uma construção, de casa ou comércio. Para que tudo funcione direitinho, os lotes deverão ter sempre uma infraestrutura básica, como possibilidade de ligação de energia elétrica, água, escoamento de esgoto, além de pavimentação nas ruas.

Lotes â venda em Condomínios: são empreendimentos verticais ou horizontais. No caso dos condomínios horizontais, são formados por vários lotes com acesso restrito e ainda podem estar localizados dentro de um bairro planejado ou não. Os condomínios possuem, além da infraestrutura básica, uma estrutura de lazer e segurança comum que permite aos moradores uma maior tranquilidade, além de poder curtir esses espaços de lazer.

Comprar Lotes em bairros planejados: é uma grande área de terra que é urbanizada para receber construções residenciais e comerciais. Geralmente possui toda infraestrutura para viver bem: como  largas avenidas com ciclovias, paisagismo, áreas de lazer e segurança com sistema de câmeras. O objetivo nesta modalidade é ampliar a qualidade de vida e criar senso de comunidade entre os moradores.

Quais são as principais vantagens e motivos para investir e comprar um lote?

Valorização: Conforme dito anteriormente, o lote é um bem durável, que não sofre depreciação de valor. Pelo contrário, melhorias na infraestrutura da região onde o lote está localizado, aumento dos preços do setor imobiliário e outros fatores contribuem para a valorização do espaço.

Segurança: É um investimento seguro e como já comentamos em outro post, bem mais estável que uma aplicação na poupança, por exemplo. O lote sempre estará no mesmo lugar e a documentação garante os direitos do proprietário.

Poupança: Falando nela, você sabia que um lote pode virar a sua nova caderneta de poupança? A compra de um pedacinho de loteamento pode ser útil para poupar dinheiro que seria gasto sem planejamento e lucrar com a valorização que comumente ocorre com o passar do tempo.

Economia: Comprar um lote é, quase sempre, mais barato do que adquirir um imóvel pronto ou um terreno. Isso faz com que este seja o investimento perfeito para quem ainda conta com pouco capital.

Mais economia: Toda a burocracia que envolve a manutenção de um lote, incluindo IPTU, impostos e taxas municipais, é normalmente menor do que a de uma construção já finalizada.

Facilidade no pagamento: Comumente, lotes dispõe de opções de pagamento mais atrativas e abertas a negociações. Por se tratar de um investimento mais em conta, loteamentos contam com condições diferenciadas de parcelamento.

Personalização: Caso deseje investir em uma casa, o comprador tem a chance de planejar a construção do jeito que quiser, podendo escolher cada matéria-prima, acompanhando, todas as etapas de execução do projeto, e garantindo que tudo saia como o planejado.

Rentabilidade: A compra de um lote é considerada uma das melhores aplicações financeiras disponíveis no mercado, quando comparada com outros investimentos.

Patrimônio: O lote aumenta o patrimônio do comprador, que pode aguardar a valorização para revendê-lo e obter lucro com o investimento ou construir o que desejar, de acordo com as leis de zoneamento da região e as limitações ambientais. Com um patrimônio maior, é muito mais fácil conseguir linhas de crédito e negociar investimentos futuros.

Liquidez: Justamente por vangloriar tantos benefícios, um lote é muito mais fácil de vender do que outros tipos de bens, como casas prontas.

Aqui vão alguns lotes à venda na Grupo Vitoria União:

Jaboticatubas – Vitória da União Canto da Siriema ►Em uma das mais belas regiões de Minas Gerais, cercado de muita natureza e das mais exuberantes cachoeiras da região!

Formiga – Vitória da União Náutico ► O Vitória da União Náutico é um condomínio de campo onde a natureza é protagonista e a represa de Furnas ocupa o centro do palco.

Pedro Leopoldo – Vitória da União Prime ► Venha morar bem, pertinho de tudo e ainda vivenciar a qualidade de vida que você só encontra fora dos grandes centros urbanos.

Lagoa Santa – Vitória da União Golf Residence ► O Grupo Vitória da União traz até você o seu mais luxuoso e encantador empreendimento localizado no ponto mais nobre da charmosa Lagoa Santa.

Sarzedo – Vitória da União Vista da Lagoa ► Venha viver tudo o que você sempre sonhou, perto de tudo o que você precisa sem perder a paz, com conforto e segurança.

Vespasiano – Vitória da União Rosa dos Ventos ► Vitória da União Rosa dos Ventos é um excelente condomínio de alto padrão, localizado a apenas 300 metros da linha verde na área nobre de Vespasiano.

Betim – Vitória da União Ouro Verde ► A natureza fez a sua parte, criou este lugar único de rara beleza e o Grupo Vitória da União reuniu a experiência e o sucesso de vários outros empreendimentos para criar o Vitória da União Ouro Verde, a sua melhor opção em  Betim.

Porto Seguro – Vitória da União Miramar ► Já imaginou ter uma casa em uma das melhores praias do Brasil? É possível, pare de imaginar, e venha viver o seu sonho no Vitória da União Miramar.

Lagoa Santa – Vitória da União Encanto da Lagoa – O dicionário já define encanto como a ação de fascinar por suas boas qualidades, assim é o Vitória da União Encanto da Lagoa.

É uma boa investir em lotes?

Investir em lotes é uma opção sólida e rentável. Isso ocorre porque além de do mercado imobiliário ser consolidado, os riscos são bastante reduzidos. O mercado imobiliário segue sendo uma opção viável e de retorno certo, sendo que o investimento em terrenos é uma das melhores opções desse nicho.

Como funciona a valorização de um lote?

A presença de vielas, becos e a aparência de descuido na manutenção dos imóveis existentes no local, podem ser fatores de desvalorização do lote. Já, locais com ruas visualmente bem organizadas, com padrão similar nas construções e calçadas bem demarcadas, tendem a valorizar o terreno.

É um bom momento para comprar um lote?

Considerado um investimento de longo prazo, a aquisição de lotes conquista ainda mais interessados durante a pandemia. Com a maior importância que a moradia ganhou no cotidiano das pessoas durante a quarentena, até mesmo a busca por terrenos tem aumentado acima da expectativa.

Quanto um lote pode valorizar?

Isso é muito variável, depende do tipo de imóvel, da idade, e das características de cada imóvel. Porém em média, consideramos que um imóvel em bom estado de conservação e bem localizado deve valorizar algo em torno de 15 à 20% por ano.

O que desvaloriza um lote?

Localização: São desvalorizados terrenos próximos a indústrias, penitenciarias, hospitais, igrejas evangélicas, ruas sem pavimentação, sem rede de esgoto e casas noturnas. Os terrenos em ruas pavimentadas e arborizadas, próximas a supermercados, farmácias, postos de saúde e ônibus são mais valorizados.

Como investir em um lote?

O lote a se investir deve levar como base o que se pretende com ele. Assim, nesse tipo de investimento também é imprescindível ter conhecimentos acerca de solo e inclinação. Isso ocorre porque dependendo das especificidades do lote comprado, pode precisar de mais investimento.

Conclusão:

Geralmente, os lotes apresentam valores de compra menores do que imóveis construídos, se tornando a chance perfeita para quem deseja morar em uma boa região pagando menos. Para quem não pensa em morar no bairro, as vantagens de comprar um lote são outras: é possível construir e alugar o imóvel para terceiros.

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Lotes Grupo Vitória da União
Telefone/Whatsapp: (31) 98022-0695
E-mail: vendasgrupovitoriadauniao@gmail.com

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