Lotes à venda em Matozinhos - MG: Melhores preços com as melhores localizações, confira!

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Lotes à venda em Matozinhos – MG: Melhores preços com as melhores localizações, confira!

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Vitória da União São Miguel II

Bairro Presidente

A cidade de Matozinhos está situado em um planalto, por isso o aspecto geral do seu território é montanhoso, sendo o Pico da Roseira seu ponto mais elevado, com 1.011 metros de altitude. Outras atrações compõem o cenário turístico de Matozinhos. A formação de rochas calcárias revelam a grande riqueza arqueológica e espeleológica da região, onde se destacam as grutas “Cerca Grande”, “Poções” e “Ballet”, sendo que nesta última encontra-se o painel de pintura rupestre denominado “Ritual de Fecundidade”. Construções antigas como as da igrejinha de São José, construída em arquitetura colonial, no século XVIII, são também relíquias da cidade. Referência especial merece a Fazenda da Jaguara, sede do chamado “Vínculo da Jaguara”, que se constituiu em importante estabelecimento rural do período colonial.

Principais Pontos Turísticos de Matozinhos:

SANTUÁRIO DO SENHOR BOM JESUS DE MATOZINHOS
Endereço: Praça Bom Jesus – Centro

Construção iniciada em 1921, no mesmo local onde havia uma capela do século XVII. Desta primitiva capela restou apenas o material que reveste as colunas de sustentação da nave. O templo atual, inaugurado em 1929, foi projetado pelo Padre Italiano Sebastião Scarzello, que também era médico e engenheiro. A construção foi uma tentativa de reproduzir os traços e a organização do espaço interno de uma igreja existente em Milão, Itália.

A edificação destaca-se em relação ao casario e dimensões da cidade pelas suas proporções monumentais. O partido em T mostra claramente a tentativa de cópia das igrejas renascentistas italianas com elementos flagrantes deste estilo de época europeu, porém adaptados aos materiais e sistemas construtivos regionais. Apresenta átrio de grandes dimensões, dividido em cinco ambientes que correspondem aos elementos da fachada. Sua planta apresenta eixo de simetria. O Santuário é o que possui o maior número de janelas da América Latina.

Tem valor religioso e cultural regional, sendo o Santuário um centro de peregrinação que atrai, todos os anos, durante o Jubileu do Sr. Bom Jesus, em setembro, considerável número de visitantes.

IGREJA DE SÃO JOSÉ
Endereço: Praça Carlos Martins Sobrinho, s/n

Trata-se de um remanescente de arquitetura colonial, situada num terreno de esquina, Praça Carlos Martins Sobrinho com Rua Waldemar Pezzini, com a porta voltada para a praça.
A igreja é uma das primeiras edificações do povoado que deu origem a Matozinhos, sabendo–se apenas, pelos relatos do local, que sua construção se deu ainda no século XVIII.
Faz parte do primeiro ciclo de desenvolvimento da cidade que culminou com sua elevação a freguesia em 23 de agosto de 1823, através de alvará imperial. Nela foram sepultados dois padres de nossa paróquia: Padre João Joaquim do Carmo e Padre Fernando Taitson.

CAPELA DO ROSÁRIO
Endereço: Praça do Rosário – Cruzeiro

Não há informações oficiais sobre a Capela do Rosário, segundo informações locais, sua edificação se deu na primeira metade do século XX.
Esta ligada às manifestações culturais e religiosas do local.

É a segunda igreja mais antiga do município. Trata-se de uma capela simples, como em geral o são aquelas erigidas em homenagem a Nossa Senhora do Rosário, a fachada principal apresenta portada com verga reta e folhas de abrir almofadada, duas pequenas janelas não originais em tela na altura do coro de abrir as cegas. Óculo central na empena. Telhado em duas águas com telhas curvas.

IGREJA DO ROSÁRIO
Endereço: Praça Santa Cruz – Cruzeiro

Pequena capela de inspiração colonial, construída no final da década de 1980, na Praça Santa Cruz, no bairro Cruzeiro.

É uma construção simples, seu interior possui um altar e apenas dois bancos laterais. Sua construção externa retrata uma tentativa de copiar o estilo das igrejinhas coloniais, com traços orientais, um corpo principal e uma torre sineira central, em cima por uma cruz, em sua frente, uma praça com bancos, jardins e canteiros laterais e um cruzeiro.

É onde se comemora, todos os anos, no último domingo do mês de agosto, a Festa de Nossa Senhora do Rosário, com grande concentração de pessoas. Os festejos, que se estendem por três dias, recebem no domingo, último dia da festa, diversas guardas de congo de cidades vizinhas.

FAZENDA DA JAGUARA
Endereço: Estrada Matozinhos / Funilândia

Fundada em 1714, às margens do Rio das Velhas, sua história está ligada ao ciclo do ouro. A fazenda, localizada no Distrito de Mocambeiro, foi sede do chamado “Vínculo da Jagoara”, que se constituiu em um dos mais importantes estabelecimentos rurais do período Brasil Colônia.

Além da sede, abriga diversas construções como: casa de agregados, dependência de marcenaria, carpintaria, engenho, moinho d’água, galpões, cocheiras, com destaque para as ruínas da Igreja de Nossa Sra. da Conceição.

RUÍNAS DA IGREJA DE NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO DA JAGUARA

Localizada na Fazenda da Jaguara a Igreja de Nossa Senhora da Conceição teve a construção iniciada em 1786 e concluída em 1796. Ela constitui um dos mais extraordinários exemplares da arquitetura religiosa mineira localizada em área rural e uma das poucas obras do barroco totalmente atribuída ao mestre Aleijadinho, desde a construção até a confecção do mobiliário.

No princípio do século XX, em 1910, a Fazenda da Jaguara foi vendida para o superintendente da Cia. Morro Velho, o inglês George Chalmers, protestante e sem apreço pelas tradições brasileiras doou, altares e ornamentos à Matriz de Nossa Senhora do Pilar, de Nova Lima, onde estão até hoje, outras peças foram doadas a igrejas da região e muitas se encontram nas mãos de colecionadores.

Em pouco tempo, sem nenhuma manutenção e interesse em preservar, a igreja começou a cair, restando apenas às ruínas.

PRAÇA DA ESTAÇÃO/CASARIO ANTIGO
Endereço: Av. Bento Gonçalves com Av. André Favalelli

A Praça Desidério Junqueira, também conhecida como Praça da Estação, é um dos principais atrativos turísticos do município, já que reúne, no mesmo espaço, o prédio da Estação Ferroviária, inaugurado em 31/08/1895, que ainda conserva suas características originais, o casario antigo da cidade, com destaque para a casa onde nasceu Caio Martins, o “Escoteiro Padrão do Brasil”, a Igreja de Santa Terezinha e a praça, bem arborizada, com um coreto, onde ocorrem eventos artísticos e culturais, além de ser um excelente local de encontro dos moradores do bairro.

FESTA DE N. SRA. DO ROSÁRIO – MOCAMBEIRO

Festa tradicional que ocorre em agosto, no Distrito de Mocambeiro. A festa conta com a apresentação da Guarda de Nossa Senhora do Rosário e Candombe.

Durante os dias em que ocorre a festa, acontecem vários movimentos: a novena, as missas, o levantamento do Mastro, vários cortejos e as visitas aos Reis e Rainhas.

Tendo como referência o penúltimo domingo do mês de agosto, as celebrações iniciam-se na sexta-feira com a procissão saindo da casa do Alferes da Bandeira até a igreja, onde ocorre uma missa e, logo após, o levantamento dos mastros com as bandeiras de Nossa Senhora do Rosário do Rosário e São Benedito, patrono da guarda, e em seguida ensaio geral.

No sábado, há apresentação da Guarda e do Candombe durante todo o dia e à noite há missa na Igreja de Santo Antônio. No domingo, a apoteose do evento, pela manhã, há apresentação da Guarda local, Guardas convidadas e do Candombe, à tarde acontece a missa Conga e, logo após, procissão com a participação de todas as guardas visitantes. Na segunda-feira à noite, há missa e a coroação dos novos Reis para o próximo ano.

Nas ruas adjacentes da igreja são montadas barracas para a comercialização de comidas, bebidas e artigos variados e na Barraca da Guarda, após as festividades religiosas, há shows musicais com artistas da região.

FESTA DE N. SRA. DO ROSÁRIO – BAIRRO CRUZEIRO

Festa tradicional e mais representativa do Bairro do Cruzeiro. A Festa de N. Sra. do Rosário acontece sob a responsabilidade da Guarda de Congo e é celebrada desde 1933.

O festejo do Reinado é comemorado anualmente durante a semana que precede o último domingo do mês de agosto. A festa é composta pelas celebrações sagradas, que são desenvolvidas na Igreja de Nossa Senhora do Rosário, na Praça Santa Cruz, e pelas manifestações profanas, que acontecem nas ruas adjacentes.

As festividades se iniciam com uma novena dedicada à Santa, que termina na sexta-feira, anterior ao último domingo do mês. Após o término da novena, realiza-se o hasteamento das bandeiras contendo as imagens dos principais santos de devoção da irmandade: N. Sra. do Rosário, N. Sra. Aparecida, Santo Antônio e o Divino Espírito Santo.

No sábado, ocorre o ajuntamento de Reis. No domingo ocorrem as principais celebrações da Guarda do Cruzeiro, juntamente com as guardas convidadas. À tarde, no adro da igreja, é celebrada uma missa e, em seguida, há procissão pelas ruas do bairro com os componentes das guardas visitantes e local carregando os andores com as imagens dos santos cultuados. Na segunda-feira, à noite, ocorre a coroação dos novos reis festeiros, que é a cerimônia de passagem da coroa dos Reis atuais aos Reis festeiros do próximo ano.

O adro da Igreja é ornamentado com bandeirolas de papel e nas ruas adjacentes são montadas várias barracas de bebidas, comidas, bijuterias e artigos variados.

JUBILEU DO SR. BOM JESUS DE MATOZINHOS

O Jubileu do Senhor Bom Jesus de Matozinhos se constitui na festa mais tradicional e representativa do município, o evento ocorre oficialmente desde 1850, quando assumiu a Paróquia o Padre José Soares Diniz, na condição de 1º vigário.

O Jubileu do Padroeiro do Município é comemorado anualmente em 10 dias de celebrações. Toma-se como referência a semana do dia 14 de setembro, dia da Exaltação da Santa Cruz, segundo o calendário religioso. Na sexta-feira anterior a este dia dá-se início a uma novena rezada no Santuário do Sr. Bom Jesus, que termina no sábado subseqüente ao dia 14.

No último dia da festa, no domingo, é feito o encerramento do Jubileu com missas campais e a tradicional Procissão Motorizada, com vários caminhões e sobre eles pessoas da comunidade representam as passagens bíblicas, desde o nascimento de Cristo até a sua crucificação, e sobre o último caminhão a imagem do padroeiro. A ornamentação desses veículos fica sob a responsabilidade das associações de bairros, pastorais da comunidade e escolas do município. O cortejo é sempre acompanhado de fanfarras do município e de cidades vizinhas, além da banda de música local, a Corporação Musical Sagrado Coração de Jesus.

A festa é composta pelas celebrações sagradas e as profanas, que embora estejam aparentemente separadas, se entrelaçam no decorrer do desenvolvimento do evento.

As comemorações laicas iniciam-se na quinta-feira, que antecede o domingo, último dia da parte religiosa, e termina na segunda-feira subseqüente, dia este reservado pela população local para fazer as “compras de jubileu”. Barraquinhas são montadas na Praça do Rosário e ruas adjacentes para a comercialização de produtos alimentícios e artigos variados como bijuterias, brinquedos, ferramentas, artigos de vestuários, entre outros.

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Outros Lotes à venda em Minas Gerais:

Os lotes em Minas Gerais possuem excelentes localizações, confira as cidades que atendemos:

Todas as Regiões

Via: https://matozinhos.mg.gov.br/

Lotes à venda em Betim – MG

Betim está localizada no estado de Minas Gerais, que fica na região Sudeste do país. Betim pertence à Região Metropolitana de Belo Horizonte e é o quinto município mais populoso do estado, reunindo mais de 450 024 habitantes segundo estimativa de 2021. Conhecida como Polo Industrial, Betim vem investindo cada vez mais no turismo, em especial no que diz respeito aos atrativos rurais, ecológicos e culturais. Cercada por reservas naturais, fazendas e alambiques, a cidade oferece atrações que encantam visitantes de todas as idades. Os Lotes à venda em Betim – MG tem grande procura pois a cidade está em constante crescimento e muitas famílias e até mesmo empresas estão procurando lotes para comprar em Betim. E hoje selecionamos algumas opções de lotes á venda em Betim para você que deseja morar próximo de Belo Horizonte, confira. Onde encontrar Lotes à venda em Betim – MG? O melhor e mais completo empreendimento de Betim A natureza fez a sua parte, criou este lugar único de rara beleza e o Grupo Vitória da União reuniu a experiência e o sucesso de vários outros empreendimentos para criar o Vitória da União Ouro Verde, a sua melhor opção em Betim. Consolidado e em pleno funcionamento, o condomínio possui lotes a partir de 500m² localizados em área nobre, próximo a lagoa Várzea das Flores. Todo planejado nos mínimos detalhes para surpreender você e sua família, o residencial é composto por graciosos cenários com lindas lagoas, ideal para quem deseja relaxar sem sair do conforto do seu lar. Cuidadosamente planejado para proporcionar comodidade, segurança e qualidade de vida em meio a exuberante natureza. O local oferece o que há de melhor em um condomínio fechado, como infraestrutura de alto padrão para garantir o conforto e segurança através da portaria 24h, ronda motorizada e vídeo monitoramento. E como forma de entretenimento, o empreendimento oferece campo de futebol gramado, quadra de tênis, quadra de areia, playground, pista de bicicross, pista de skate, três lindas lagoas, ponte romântica, espaço zen, academia ao ar livre, espaço gourmet com vista panorâmica para cidade de Betim e lagoa Várzea das Flores e muitas outras opções lazeres para toda a família. Tudo isso para tornar a sua experiência ainda mais incrível. Venha conhecer o Vitória da União Ouro Verde, ambiente aconchegante, charmoso, com vasta área verde e muita tranquilidade. Entre em contato com a nossa central de vendas e agende sua visita agora mesmo. lotes em Betim com boa localização – Conheça o Vitória da União Ouro Verde

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04/03/2022 Nenhum comentário

Lotes à venda próximo da Cidade Administrativa em BH!

Está procurando por Lotes à venda próximo da Cidade Administrativa em BH? Veio ao lugar certo! A Cidade Administrativa Presidente Tancredo Neves (CAMG) é a sede oficial do governo do Estado de Minas Gerais, Brasil. Localizada na Rodovia Papa João Paulo II, no bairro Serra Verde (no encontro dos limites municipais entre Belo Horizonte, Vespasiano e Santa Luzia). Selecionamos alguns lotes à venda próximo da Cidade Administrativa, confira: Lotes à venda em Lagoa Santa – MG – (21 km – Distância entre Lagoa Santa – MG e Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais, bairro Serra Verde.) Vitória da união Residence O Grupo Vitória da União traz até você o seu mais luxuoso e encantador empreendimento localizado no ponto mais nobre da charmosa Lagoa Santa. Um residencial de altíssimo nível com projeto urbanístico moderno e de rara elegância. Seja bem vindo ao que existe de melhor! Clique e conheça: Vitória da União Golf Residence Vitória da União Encanto da Lagoa O dicionário já define encanto como a ação de fascinar por suas boas qualidades, assim é o Vitória da União Encanto da Lagoa. Um condomínio fechado com inúmeras qualidades, desde a segurança proporcionada pela sua portaria 24h, câmeras de videomonitoramento e ronda motorizada até pelas lindas casas já construídas no empreendimento. Clique e conheça: Vitória da União Encanto da Lagoa Vitória da União Sonho Verde O Grupo Vitória da União reuniu os melhores profissionais de cada área para projetar um condomínio moderno, arrojado e com estrutura completa, assim surgiu o Vitória da União Sonho Verde. Um condomínio fechado localizado em Lagoa Santa com fácil acesso pela entrada da cidade, e também pela orla da lagoa central, em uma região de condomínios fechados. Clique e conheça: Vitória da União Sonho Verde Vitória da União Village do Gramado O Vitória da União Village do Gramado é um condomínio fechado localizado a apenas 1700m da orla da lagoa central de Lagoa Santa, com acesso fácil pelo inicio da cidade e, também pela orla da lagoa. Rodeado pela linda natureza da região, esse empreendimento alinha tranquilidade, segurança e conforto para seus moradores. Clique e conheça: Vitória da União Village do Gramado Veja todos os Lotes à venda em Lagoa Santa – MG Lotes à venda em Matosinhos – MG – (32,4 km – Distância entre Matosinhos – MG e Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais, bairro Serra Verde.) Vitória da União São Miguel II O Vitória da União São Miguel II, está localizado na região de Matozinhos, no Vetor Norte, que é a região que mais cresce em Minas Gerais. Uma ótima oportunidade para você que busca investir ou moradia em uma região com boas oportunidades de emprego. Clique e conheça: Vitória da União São Miguel II Bairro Presidente O Bairro Presidente, está localizado em Matozinhos, no Vetor Norte, que é a região que mais cresce em Minas Gerais. Uma ótima oportunidade para você que busca investir ou morar em uma região que oferece muitos empregos e boas oportunidades de investimentos. Clique e conheça: Bairro Presidente Veja todos os Lotes à venda em Matosinhos – MG Lotes à venda em Pedro Leopoldo – MG – (24,8 km – Distância entre Pedro Leopoldo – MG e Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais, bairro Serra Verde.) Vitória da União Prime Venha morar bem, pertinho de tudo e ainda vivenciar a qualidade de vida que você só encontra fora dos grandes centros urbanos. O Condomínio Vitória da União Prime, está localizado em um ponto estratégico na cidade de Pedro Leopoldo, e conta com acesso facilitado, a apenas 3 minutos do centro da cidade, a 8 minutos do Aeroporto de Confins e a 18 minutos da Cidade Administrativa. Clique e conheça: Vitória da União Prime Veja todos os Lotes à venda de Pedro Leopoldo

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25/02/2022 Nenhum comentário

Como investir em lotes e comprar o melhor terreno?

Você já ouviu falar sobre investir em loteamento? Esse tipo de investimento no segmento imobiliário é conhecido por ser uma alternativa para quem ainda costuma comprar imóveis para investimento. Uma alternativa que pode ser rentável no médio e longo prazo, o investimento em loteamento é diferente do investimento em terras (ou terreno). Embora os dois modelos estejam relacionados, eles representam denominações diferentes de espaço – já que o terreno é um pedaço de terra que pode ser usado por inteiro ou dividido em partes – em lotes. O loteamento é, portanto, a divisão do terreno. E é exatamente por isso que os lotes tendem a ser mais baratos que os terrenos inteiros. Mas você sabe como escolher o melhor espaço para investir? Continue acompanhando o artigo para entender um pouco mais sobre como investir em loteamento e descubra se esta alternativa de investimento do mercado imobiliário faz sentido para você. O que é investir em loteamento? Como explicado, loteamento é nada mais que a divisão de um terreno de grande proporção. Cada parte dessa divisão é chamada de lote, no qual podem ser realizadas diferentes tipos de construções, como casas ou estabelecimentos comerciais. Quando um loteamento é aprovado, geralmente são criadas ruas e outros tipos de vias públicas de acesso entre os lotes. No caso de um loteamento privado, essas vias podem ser controladas. Vale ressaltar que os loteamentos não são a mesma coisa que os condomínios. Enquanto no primeiro o comprador adquire apenas uma área definida (lote), tendo as áreas ao redor de uso comum de todos e sem pagar um valor por isso, em um condomínio, o indivíduo também é financeiramente responsável pelas áreas de lazer, mesmo que não utilize. Os loteamentos também possuem regulamentações específicas. Elas geralmente são supervisionados por organizações, como associações de moradores, a prefeitura ou até mesmo pelos próprios proprietários. Sendo assim, investir em loteamento é semelhante a investir na compra de um ou mais lotes dentro de um terreno. Por que investir em loteamento? Dentro do mercado imobiliário, o investir em terras e loteamentos é uma forma de aplicar o seu dinheiro na busca por uma boa rentabilidade no médio ou longo prazo. Quando o indivíduo adquire um loteamento, está fazendo, portanto, um investimento de alguns anos. Um dos principais motivos que fazem do investimento em lotes uma alternativa considerada por muitas pessoas é o custo mais baixo na comparação com imóveis prontos e a possibilidade de rentabilidade do negócio. Afinal, sempre existe a possibilidade de valorização dos lotes – principalmente se a aquisição foi realizada em uma área em expansão. Contudo, é importante ressaltar que este tipo de aporte tem seus riscos. O principal risco envolvido é o risco de liquidez. Isso significa que, caso o investidor precise do dinheiro líquido em mãos por algum motivo, pode ter dificuldades em transformar o lote em espécie. Ou pode perder dinheiro em uma má negociação. Dicas para escolher o melhor terreno para investir Se você acredita que investir em loteamento faz sentido para você, é importante conferir algumas dicas que podem ajudar na escolha do melhor investimento antes de fazer seu aporte. Confira algumas dicas essenciais para garantir um bom negócio: 1. Procure por loteamentos com boas projeções de valorização A primeira questão a ser analisado antes de investir em loteamento é o potencial de valorização daquele terreno. Para isso, não é necessário ser um agente imobiliário, basta analisar a região de localização do terreno e pesquisar como são (ou pretendem ser) os estabelecimentos ao redor. Conversar com vizinhos também é uma boa forma de obter essas informações. Quanto mais empreendimentos, imóveis, opções de transporte público e benfeitorias, mais valorizado poderá estar o loteamento a longo prazo. 2. Verifique o histórico da empresa responsável pelo loteamento Todo loteamento é realizado por uma empresa do ramo responsável por aquele negócio em questão – também chamada de incorporadora. Assim, como em qualquer transação feita com uma empresa, a dica é sempre pesquisar o histórico da mesma. Visite loteamentos lançados anteriormente pela empresa, converse com pessoas que já negociaram com a incorporadora e, especialmente, verifique como foram as valorizações dos empreendimentos realizados por essa empresa. Um histórico de bons resultados é sempre uma garantia a mais para o seu negócio. 3. Confira a documentação do investimento Assim como é necessário investigar o histórico da incorporadora responsável pelo loteamento, também é fundamental olhar com atenção toda a documentação do lote. Caso o loteamento seja irregular, a documentação denunciará esse problema. Entre os contratempos que podem ser identificados estão a instalação do loteamento próximo a áreas de mananciais ou de proteção ambiental. Em caso de qualquer irregularidade, o ideal é deixar esse loteamento de lado e procurar outro mais seguro. 4. Saiba todos os detalhes referente ao pagamento do negócio Outra dica importante é conferir todas as informações que envolvam os valores e pagamentos do investimento – incluindo taxas, prazos, opções de pagamento, financiamento e facilidades que tornem a negociação favorável para o investidor. Se as condições não forem favoráveis para você, também não é ideal investir mesmo assim. Afinal, a ideia é ter lucros e não prejuízos. Como está o mercado de loteamentos? Segundo informações da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o momento está favorável para investir em loteamentos. Fatores como a inflação em baixa, o aumento do PIB nacional e a regulamentação da Lei de Distrato ajudam a aumentar a confiança de empresários e consumidores. E contribuem diretamente para o momento positivo no setor imobiliário. Antes de tomar uma decisão, no entanto, vale a pena avaliar seu perfil de investidor, seus objetivos de curto, médio e longo prazo e os prós e contras deste investimento. Considere os riscos, a liquidez e opte pela opção que faça mais sentido para você. Se você gostou deste conteúdo, aproveite para se inscrever em nossa newsletter! Como fazer seu dinheiro trabalhar para você? Aprender a investir melhor seu dinheiro e tomar boas decisões de investimentos, de acordo com seu planejamento pessoal, é a única maneira de fazer seu dinheiro trabalhar para você e de conquistar todos os seus

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18/02/2022 Nenhum comentário

Como conseguir uma restituição do Imposto de Renda nos primeiros lotes?

A prestação de contas deve começar no início de março e deve ser concluída até o final de abril. Embora os prazos ainda não tenham sido anunciados, já é possível antecipar algumas tarefas e otimizar o timing da entrega correta das informações sem pressa de última hora. Afinal, quanto mais cedo você registrar sua devolução no IRS, maiores serão suas chances de ser o primeiro lote a receber um reembolso. Vale informar que, frequentemente, o primeiro lote é destinado para idosos, pessoas com deficiência ou doenças graves e professores. Caso você necessite corrigir alguma falha nas informações, entregando uma declaração retificadora, passa a valer a data de entrega dessa correção, ou seja, o governo acaba ganhando um prazo maior para pagar a restituição, que deve começar em maio. Quem deve declarar o Imposto de Renda? Apesar das regras para este ano ainda não terem sido divulgadas pela Receita Federal, tudo indica que vão prevalecer os dados que já vigoravam em 2021. Dessa maneira, são obrigados a declarar as pessoas que receberam mais de R$ 28.559 em rendimentos tributáveis ao longo do último ano. Também entra no balaio quem teve rendimento isento acima de R$ 40 mil, quem teve ganho de capital na venda de bens ou também quem realizou operações de qualquer tipo na Bolsa de Valores ou que tenha patrimônio acima de R$ 300 mil. Que informações devem ser declaradas? Anualmente, o governo coleta inúmeros dados para conferir se os cidadãos estão pagando seus impostos, além de realizar um acompanhamento da evolução do patrimônio dos brasileiros e seus respectivos ganhos mensais. Assim, são destinadas informações referentes ao ganho de capital na venda de bens, salários, bicos, além de declarar aluguéis, pensões e patrimônios, como carros ou imóveis. Como se preparar para conseguir uma restituição mais rápida? Como ainda faltam cerca de 20 dias para o início da declaração do Imposto de Renda 2022, o cidadão já pode se organizar para não ter empecilhos com uma possível retificação no envio dos dados. Já é possível reunir documentos referentes a compra e venda de ações, pagamento de imposto sobre ganho de ações e também sobre venda de imóveis. Vale a pena compilar em um arquivo a data de aquisição, a área, inscrição municipal e os registros de inscrição na prefeitura e também no cartório. Caso você tenha conta em banco e investimentos a declarar, vale a pena já comunicar ao gerente de sua agência para que envie as informações tanto da conta quanto da instituição financeira. É possível ainda separar os números dos registros de carros, motos, aeronaves e embarcações, além de reunir comprovantes de recibos ou despesas com saúde, plano de saúde e educação. Não se esqueça dos comprovantes dos dependentes. Fazendo uma organização antecipada, certamente você estará mais atento para evitar possíveis falhas ao longo do processo, sendo um aspecto fundamental para ficar em dia com o fisco e ainda receber a restituição logo nos primeiros lotes. Via: www.olhardigital.com.br

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11/02/2022 Nenhum comentário

Isenção de Imposto de Renda na venda de um imóvel: Como funciona e em quais este tributo é insento?

O altura da encomenda de um atônico é atarefado de alegria, maiormente se a vendagem for para adicionar o custo de aquisição de uma caráter até agora maior, nomeadamente em que ocasião se obtém rendimento no negócio. Porém, em transações quanto essa, existe um conta de taxa a haver remunerado sobre a vendagem da casa, avocado de Lucro Imobiliário, defeito existem alguns casos que é provável hospedar limpeza de IR na vendagem do atônico, para a encomenda de um novo De acordo com a assessoria de crédito imobiliário Kzas Krédito, o tributo tem este nome porque é cobrado quando a diferença entre o valor da compra original de um imóvel e o valor da venda atual é maior, ou seja, houve um lucro. Dado o valor desse lucro, existe uma alíquota que define o percentual a ser pago sobre esta diferença positiva, que é de, no mínimo, 15%. A tabela completa para calcular o tributo a ser pago no lucro imobiliário da sua venda traz as seguintes diretrizes: Se a parcela de ganhos for de R$5 milhões ou menos, é cobrado 15% sobre este valor; Se a parcela de ganhos ficar entre R$5 milhões e R$10 milhões, é cobrado 17,5%; Se esta parcela ficar entre R$10 milhões e R$30 milhões, é cobrado 20%; Se a parcela dos ganhos exceder R$30 milhões, é cobrado 22,5% sobre esta. Baseado na tabela acima, basta verificar quanto foi o lucro com a venda do imóvel, observar em qual destas posições o imóvel avaliado se encaixa e calcular quanto de Lucro Imobiliário será necessário pagar, multiplicando o valor do seu lucro pela respectiva porcentagem. “Importante lembrar que este imposto apenas ocorre caso o proprietário tenha feito a venda do imóvel por um valor superior ao que comprou. Caso contrário, se a venda tiver um valor igual ou menor, isso não se aplica”, informa a equipe da assessoria Kzas Krédito. Quando declarar a venda do imóvel no IR? “Em todos os casos. De acordo com o portal do Senado, casas, apartamentos, lojas e outros tipos de edificações fixas são consideradas bens imóveis e a venda deve ser imprescindivelmente declarada no imposto de renda”, diz. A assessoria reforça que o proprietário que vendeu um imóvel precisa se atentar ao campo “Bens e Direitos” do imposto de renda deste ano, que deve ser atualizado, e todos os detalhes desta venda. Alguns dados são imprescindíveis: Nome e CPF do comprador; Valor do negócio Data da negociação (deve estar descrita no campo “discriminação”) “É na declaração do IR que o proprietário evidencia se teve algum lucro imobiliário positivo com a venda, para que seja apurado o percentual cobrado sobre o valor do negócio”, afirma. Quando é possível ter isenção de IR na venda do imóvel? Caso o proprietário se enquadre na regra de isenção de IR na venda de um imóvel por um valor superior ao que comprou e, com isso, tenha um lucro positivo com a venda, o proprietário estará isento de pagar tributos caso use todo este lucro para comprar outro imóvel residencial dentro de 180 dias após a venda. “É necessário atenção ao uso de todo o valor lucrado na diferença para comprar uma residência. Se sobrar alguma parte, o dono do bem pagará imposto sobre ela”, diz. Também vale ressaltar que esta isenção de IR na venda do imóvel não vale para a compra de um terreno, apenas para um outro imóvel já pronto. Outros casos de isenção de imposto sobre a venda do imóvel O proprietário poderá ter isenção de IR na venda do imóvel sobre o Lucro caso esteja vendendo seu único imóvel, especificamente, por um valor de R$440.000 ou menos — e que esta seja sua única alienação feita nos últimos cinco anos. Outra opção está prevista na Lei nº 9.250, de 1995, na qual consta que se pode ser isento do pagamento de imposto sobre o lucro imobiliário, caso a residência seja vendida por R$35.000 ou menos — pode parecer impossível atualmente uma casa nesse preço, mas é uma possibilidade existente e possível de ter a Um imóvel adquirido entre 1969 e 1988 possui uma alíquota diferente?. Também existem mecanismos que, apesar de não isentar o dono do imóvel do pagamento, diminuem o valor do imposto a ser pago. Caso contrate uma imobiliária ou um corretor para realizar este processo de venda, as corretagens pagas referentes aos serviços prestados podem ser descontadas do valor a ser calculado para a cobrança de imposto. Exemplo: se o proprietário alcançar um lucro imobiliário de R$700.000 com a venda, mas pagou R$100.000 de honorários ao corretor, esse valor será descontado do seu ganho e seu imposto será pago sobre R$600.000, claro, mediante a comprovação com nota fiscal. Imóveis adquiridos antes de 1969 Os imóveis mais antigos comprados em 1969 ou mesmo antes, caso sejam vendidos, o proprietário consegue a isenção de IR na venda do imóvel, mesmo com lucro, conforme dito na regra. Um imóvel adquirido entre 1969 e 1988 possui uma alíquota diferente? De acordo com a assessoria, de modo geral, imóveis comprados nesse período possuem uma alíquota específica. É como um desconto dado no valor final a ser pago pelo Lucro Imobiliário. No site de normas da receita federal consta uma tabela que detalha a porcentagem de redução para imóveis adquiridos em cada ano anterior a 1988, até 1969. Basicamente, há uma redução de 5% no percentual cobrado sobre o lucro imobiliário de imóveis adquiridos antes de 1988, e é aplicado mais 5% a cada ano anterior (1988 tem uma redução de 5%, 1987 tem de 10%, 1986 de 15% e por aí vai). isenção de IR na venda do imóvel de 1988 em diante As possibilidades de isenção se mantêm as mesmas para imóveis adquiridos nesse período. Se o proprietário vendeu sua casa adquirida entre 1970 (lembrando que imóveis de 1969 já possuem 100% de redução) e 1988, poderá ter a isenção se usar todo este lucro imobiliário na comprar de outro imóvel residencial dentro de 180 dias após a venda ou se estiver vendendo seu único imóvel, especificamente, por um valor inferior a R$440.000. “Caso não se

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04/02/2022 Nenhum comentário

Lotes em MG: Encontre os Melhores Lotes à Venda de Minas Gerais, Confira!

Muitas pessoas têm dúvidas quando se trata de encontrar melhores lotes à venda de Minas Gerais. A compra do lote representa ótimo investimento e são muitas as vantagens. Comprar lote próprio pode significar economia. No futuro é possível não pagar mais aluguel ao adquirir lote e também construir um lar. O investimento volta para si ao pagar o terreno, porque vai pagar pelo bem que permanecerá com a família. Já ao pagar aluguel, tal investimento volta somente ao proprietário deste imóvel. Analisando este caso, adquirir o lote pode ser mais econômico. Porque depois de comprar, a casa vai ser construída como deseja e para o futuro, é possível investir o aluguel em objetivo diferente. Valorização Maior para Este Investimento Há tendência para o terreno de valorização no decorrer do tempo, em especial se este terreno fica em bairro com chances de desenvolvimento. Um exemplo, lote que fica em bairro planejado possui possibilidade grande para valorizar, porque apresentam melhor infraestrutura, com localização nos vetores do desenvolvimento da cidade, possuem paisagismo, planejamento urbanístico e mais. Até se não construir ou fizer mudança estrutural para o lote, somente então com o desenvolvimento deste bairro, ele vai se valorizar. Daí a relevância de selecionar terreno em boa área, existindo perspectiva para desenvolvimento. São apresentadas na sequência as 5 dicas importantes para escolha do lote ideal. 5 Dicas para Escolha do Lote Ideal Pesquisar sobre a empresa. Visitar o lugar que escolher. Verificação do financiamento. Lote e documentação. Lote e matrícula. Pesquisar Sobre a Empresa O passo inicial é a verificação do histórico da empresa, esta que tem a responsabilidade por loteamento. É possível ainda fazer pedido de referências acerca de loteamentos lançados antes e, portanto, visitar os mesmos. Visitar o Lugar que Escolher Mais uma dica importante ao comprar lote é sobre visitar o lugar que de fato escolheu. É importante visitar o lugar de investimento do terreno de forma a conhecer iluminação, infraestrutura de ruas, verificar demarcação e segurança. Verificação do Financiamento Loteamento irregular não tem preocupação sobre pagamento futuro do negócio. Assim, anteriormente à conclusão da compra, é indicado verificar qual documentação é exigida e quem financia o parcelamento. Lote e Documentação Um fator de grande relevância, uma dica ao adquirir lote diz respeito à documentação. É importante ter atenção quando se trata da documentação do lote. Se for irregular, vai denunciar a documentação se o mesmo fica instalado perto de regiões de mananciais, ou então de proteção do ambiente. Lote e Matrícula Uma das prioridades principais é a verificação da matrícula individual deste lote, isso garante que não se mostra fruto da ocupação irregular para o proprietário. Tal conferência pode de fato evitar 95% de problemas que ocorreram depois de adquirir o terreno. Deve-se analisar desenvolvimento da vizinhança, seja qual opção de investimento for, assim como transporte público, comércio, qualidade de construções do entorno, acesso à área, entre mais fatores que determinarão a própria valorização.

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28/01/2022 Nenhum comentário