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Lotes à venda em Betim – MG
Betim está localizada no estado de Minas Gerais, que fica na região Sudeste do país. Betim pertence à Região Metropolitana de Belo Horizonte e é o quinto município mais populoso do estado, reunindo mais de 450 024 habitantes segundo estimativa de 2021. Conhecida como Polo Industrial, Betim vem investindo cada vez mais no turismo, em especial no que diz respeito aos atrativos rurais, ecológicos e culturais. Cercada por reservas naturais, fazendas e alambiques, a cidade oferece atrações que encantam visitantes de todas as idades. Os Lotes à venda em Betim – MG tem grande procura pois a cidade está em constante crescimento e muitas famílias e até mesmo empresas estão procurando lotes para comprar em Betim. E hoje selecionamos algumas opções de lotes á venda em Betim para você que deseja morar próximo de Belo Horizonte, confira. Onde encontrar Lotes à venda em Betim – MG? O melhor e mais completo empreendimento de Betim A natureza fez a sua parte, criou este lugar único de rara beleza e o Grupo Vitória da União reuniu a experiência e o sucesso de vários outros empreendimentos para criar o Vitória da União Ouro Verde, a sua melhor opção em Betim. Consolidado e em pleno funcionamento, o condomínio possui lotes a partir de 500m² localizados em área nobre, próximo a lagoa Várzea das Flores. Todo planejado nos mínimos detalhes para surpreender você e sua família, o residencial é composto por graciosos cenários com lindas lagoas, ideal para quem deseja relaxar sem sair do conforto do seu lar. Cuidadosamente planejado para proporcionar comodidade, segurança e qualidade de vida em meio a exuberante natureza. O local oferece o que há de melhor em um condomínio fechado, como infraestrutura de alto padrão para garantir o conforto e segurança através da portaria 24h, ronda motorizada e vídeo monitoramento. E como forma de entretenimento, o empreendimento oferece campo de futebol gramado, quadra de tênis, quadra de areia, playground, pista de bicicross, pista de skate, três lindas lagoas, ponte romântica, espaço zen, academia ao ar livre, espaço gourmet com vista panorâmica para cidade de Betim e lagoa Várzea das Flores e muitas outras opções lazeres para toda a família. Tudo isso para tornar a sua experiência ainda mais incrível. Venha conhecer o Vitória da União Ouro Verde, ambiente aconchegante, charmoso, com vasta área verde e muita tranquilidade. Entre em contato com a nossa central de vendas e agende sua visita agora mesmo. lotes em Betim com boa localização – Conheça o Vitória da União Ouro Verde
Lotes à venda próximo da Cidade Administrativa em BH!
Está procurando por Lotes à venda próximo da Cidade Administrativa em BH? Veio ao lugar certo! A Cidade Administrativa Presidente Tancredo Neves (CAMG) é a sede oficial do governo do Estado de Minas Gerais, Brasil. Localizada na Rodovia Papa João Paulo II, no bairro Serra Verde (no encontro dos limites municipais entre Belo Horizonte, Vespasiano e Santa Luzia). Selecionamos alguns lotes à venda próximo da Cidade Administrativa, confira: Lotes à venda em Lagoa Santa – MG – (21 km – Distância entre Lagoa Santa – MG e Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais, bairro Serra Verde.) Vitória da união Residence O Grupo Vitória da União traz até você o seu mais luxuoso e encantador empreendimento localizado no ponto mais nobre da charmosa Lagoa Santa. Um residencial de altíssimo nível com projeto urbanístico moderno e de rara elegância. Seja bem vindo ao que existe de melhor! Clique e conheça: Vitória da União Golf Residence Vitória da União Encanto da Lagoa O dicionário já define encanto como a ação de fascinar por suas boas qualidades, assim é o Vitória da União Encanto da Lagoa. Um condomínio fechado com inúmeras qualidades, desde a segurança proporcionada pela sua portaria 24h, câmeras de videomonitoramento e ronda motorizada até pelas lindas casas já construídas no empreendimento. Clique e conheça: Vitória da União Encanto da Lagoa Vitória da União Sonho Verde O Grupo Vitória da União reuniu os melhores profissionais de cada área para projetar um condomínio moderno, arrojado e com estrutura completa, assim surgiu o Vitória da União Sonho Verde. Um condomínio fechado localizado em Lagoa Santa com fácil acesso pela entrada da cidade, e também pela orla da lagoa central, em uma região de condomínios fechados. Clique e conheça: Vitória da União Sonho Verde Vitória da União Village do Gramado O Vitória da União Village do Gramado é um condomínio fechado localizado a apenas 1700m da orla da lagoa central de Lagoa Santa, com acesso fácil pelo inicio da cidade e, também pela orla da lagoa. Rodeado pela linda natureza da região, esse empreendimento alinha tranquilidade, segurança e conforto para seus moradores. Clique e conheça: Vitória da União Village do Gramado Veja todos os Lotes à venda em Lagoa Santa – MG Lotes à venda em Matosinhos – MG – (32,4 km – Distância entre Matosinhos – MG e Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais, bairro Serra Verde.) Vitória da União São Miguel II O Vitória da União São Miguel II, está localizado na região de Matozinhos, no Vetor Norte, que é a região que mais cresce em Minas Gerais. Uma ótima oportunidade para você que busca investir ou moradia em uma região com boas oportunidades de emprego. Clique e conheça: Vitória da União São Miguel II Bairro Presidente O Bairro Presidente, está localizado em Matozinhos, no Vetor Norte, que é a região que mais cresce em Minas Gerais. Uma ótima oportunidade para você que busca investir ou morar em uma região que oferece muitos empregos e boas oportunidades de investimentos. Clique e conheça: Bairro Presidente Veja todos os Lotes à venda em Matosinhos – MG Lotes à venda em Pedro Leopoldo – MG – (24,8 km – Distância entre Pedro Leopoldo – MG e Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais, bairro Serra Verde.) Vitória da União Prime Venha morar bem, pertinho de tudo e ainda vivenciar a qualidade de vida que você só encontra fora dos grandes centros urbanos. O Condomínio Vitória da União Prime, está localizado em um ponto estratégico na cidade de Pedro Leopoldo, e conta com acesso facilitado, a apenas 3 minutos do centro da cidade, a 8 minutos do Aeroporto de Confins e a 18 minutos da Cidade Administrativa. Clique e conheça: Vitória da União Prime Veja todos os Lotes à venda de Pedro Leopoldo
Como investir em lotes e comprar o melhor terreno?
Você já ouviu falar sobre investir em loteamento? Esse tipo de investimento no segmento imobiliário é conhecido por ser uma alternativa para quem ainda costuma comprar imóveis para investimento. Uma alternativa que pode ser rentável no médio e longo prazo, o investimento em loteamento é diferente do investimento em terras (ou terreno). Embora os dois modelos estejam relacionados, eles representam denominações diferentes de espaço – já que o terreno é um pedaço de terra que pode ser usado por inteiro ou dividido em partes – em lotes. O loteamento é, portanto, a divisão do terreno. E é exatamente por isso que os lotes tendem a ser mais baratos que os terrenos inteiros. Mas você sabe como escolher o melhor espaço para investir? Continue acompanhando o artigo para entender um pouco mais sobre como investir em loteamento e descubra se esta alternativa de investimento do mercado imobiliário faz sentido para você. O que é investir em loteamento? Como explicado, loteamento é nada mais que a divisão de um terreno de grande proporção. Cada parte dessa divisão é chamada de lote, no qual podem ser realizadas diferentes tipos de construções, como casas ou estabelecimentos comerciais. Quando um loteamento é aprovado, geralmente são criadas ruas e outros tipos de vias públicas de acesso entre os lotes. No caso de um loteamento privado, essas vias podem ser controladas. Vale ressaltar que os loteamentos não são a mesma coisa que os condomínios. Enquanto no primeiro o comprador adquire apenas uma área definida (lote), tendo as áreas ao redor de uso comum de todos e sem pagar um valor por isso, em um condomínio, o indivíduo também é financeiramente responsável pelas áreas de lazer, mesmo que não utilize. Os loteamentos também possuem regulamentações específicas. Elas geralmente são supervisionados por organizações, como associações de moradores, a prefeitura ou até mesmo pelos próprios proprietários. Sendo assim, investir em loteamento é semelhante a investir na compra de um ou mais lotes dentro de um terreno. Por que investir em loteamento? Dentro do mercado imobiliário, o investir em terras e loteamentos é uma forma de aplicar o seu dinheiro na busca por uma boa rentabilidade no médio ou longo prazo. Quando o indivíduo adquire um loteamento, está fazendo, portanto, um investimento de alguns anos. Um dos principais motivos que fazem do investimento em lotes uma alternativa considerada por muitas pessoas é o custo mais baixo na comparação com imóveis prontos e a possibilidade de rentabilidade do negócio. Afinal, sempre existe a possibilidade de valorização dos lotes – principalmente se a aquisição foi realizada em uma área em expansão. Contudo, é importante ressaltar que este tipo de aporte tem seus riscos. O principal risco envolvido é o risco de liquidez. Isso significa que, caso o investidor precise do dinheiro líquido em mãos por algum motivo, pode ter dificuldades em transformar o lote em espécie. Ou pode perder dinheiro em uma má negociação. Dicas para escolher o melhor terreno para investir Se você acredita que investir em loteamento faz sentido para você, é importante conferir algumas dicas que podem ajudar na escolha do melhor investimento antes de fazer seu aporte. Confira algumas dicas essenciais para garantir um bom negócio: 1. Procure por loteamentos com boas projeções de valorização A primeira questão a ser analisado antes de investir em loteamento é o potencial de valorização daquele terreno. Para isso, não é necessário ser um agente imobiliário, basta analisar a região de localização do terreno e pesquisar como são (ou pretendem ser) os estabelecimentos ao redor. Conversar com vizinhos também é uma boa forma de obter essas informações. Quanto mais empreendimentos, imóveis, opções de transporte público e benfeitorias, mais valorizado poderá estar o loteamento a longo prazo. 2. Verifique o histórico da empresa responsável pelo loteamento Todo loteamento é realizado por uma empresa do ramo responsável por aquele negócio em questão – também chamada de incorporadora. Assim, como em qualquer transação feita com uma empresa, a dica é sempre pesquisar o histórico da mesma. Visite loteamentos lançados anteriormente pela empresa, converse com pessoas que já negociaram com a incorporadora e, especialmente, verifique como foram as valorizações dos empreendimentos realizados por essa empresa. Um histórico de bons resultados é sempre uma garantia a mais para o seu negócio. 3. Confira a documentação do investimento Assim como é necessário investigar o histórico da incorporadora responsável pelo loteamento, também é fundamental olhar com atenção toda a documentação do lote. Caso o loteamento seja irregular, a documentação denunciará esse problema. Entre os contratempos que podem ser identificados estão a instalação do loteamento próximo a áreas de mananciais ou de proteção ambiental. Em caso de qualquer irregularidade, o ideal é deixar esse loteamento de lado e procurar outro mais seguro. 4. Saiba todos os detalhes referente ao pagamento do negócio Outra dica importante é conferir todas as informações que envolvam os valores e pagamentos do investimento – incluindo taxas, prazos, opções de pagamento, financiamento e facilidades que tornem a negociação favorável para o investidor. Se as condições não forem favoráveis para você, também não é ideal investir mesmo assim. Afinal, a ideia é ter lucros e não prejuízos. Como está o mercado de loteamentos? Segundo informações da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o momento está favorável para investir em loteamentos. Fatores como a inflação em baixa, o aumento do PIB nacional e a regulamentação da Lei de Distrato ajudam a aumentar a confiança de empresários e consumidores. E contribuem diretamente para o momento positivo no setor imobiliário. Antes de tomar uma decisão, no entanto, vale a pena avaliar seu perfil de investidor, seus objetivos de curto, médio e longo prazo e os prós e contras deste investimento. Considere os riscos, a liquidez e opte pela opção que faça mais sentido para você. Se você gostou deste conteúdo, aproveite para se inscrever em nossa newsletter! Como fazer seu dinheiro trabalhar para você? Aprender a investir melhor seu dinheiro e tomar boas decisões de investimentos, de acordo com seu planejamento pessoal, é a única maneira de fazer seu dinheiro trabalhar para você e de conquistar todos os seus
Como conseguir uma restituição do Imposto de Renda nos primeiros lotes?
A prestação de contas deve começar no início de março e deve ser concluída até o final de abril. Embora os prazos ainda não tenham sido anunciados, já é possível antecipar algumas tarefas e otimizar o timing da entrega correta das informações sem pressa de última hora. Afinal, quanto mais cedo você registrar sua devolução no IRS, maiores serão suas chances de ser o primeiro lote a receber um reembolso. Vale informar que, frequentemente, o primeiro lote é destinado para idosos, pessoas com deficiência ou doenças graves e professores. Caso você necessite corrigir alguma falha nas informações, entregando uma declaração retificadora, passa a valer a data de entrega dessa correção, ou seja, o governo acaba ganhando um prazo maior para pagar a restituição, que deve começar em maio. Quem deve declarar o Imposto de Renda? Apesar das regras para este ano ainda não terem sido divulgadas pela Receita Federal, tudo indica que vão prevalecer os dados que já vigoravam em 2021. Dessa maneira, são obrigados a declarar as pessoas que receberam mais de R$ 28.559 em rendimentos tributáveis ao longo do último ano. Também entra no balaio quem teve rendimento isento acima de R$ 40 mil, quem teve ganho de capital na venda de bens ou também quem realizou operações de qualquer tipo na Bolsa de Valores ou que tenha patrimônio acima de R$ 300 mil. Que informações devem ser declaradas? Anualmente, o governo coleta inúmeros dados para conferir se os cidadãos estão pagando seus impostos, além de realizar um acompanhamento da evolução do patrimônio dos brasileiros e seus respectivos ganhos mensais. Assim, são destinadas informações referentes ao ganho de capital na venda de bens, salários, bicos, além de declarar aluguéis, pensões e patrimônios, como carros ou imóveis. Como se preparar para conseguir uma restituição mais rápida? Como ainda faltam cerca de 20 dias para o início da declaração do Imposto de Renda 2022, o cidadão já pode se organizar para não ter empecilhos com uma possível retificação no envio dos dados. Já é possível reunir documentos referentes a compra e venda de ações, pagamento de imposto sobre ganho de ações e também sobre venda de imóveis. Vale a pena compilar em um arquivo a data de aquisição, a área, inscrição municipal e os registros de inscrição na prefeitura e também no cartório. Caso você tenha conta em banco e investimentos a declarar, vale a pena já comunicar ao gerente de sua agência para que envie as informações tanto da conta quanto da instituição financeira. É possível ainda separar os números dos registros de carros, motos, aeronaves e embarcações, além de reunir comprovantes de recibos ou despesas com saúde, plano de saúde e educação. Não se esqueça dos comprovantes dos dependentes. Fazendo uma organização antecipada, certamente você estará mais atento para evitar possíveis falhas ao longo do processo, sendo um aspecto fundamental para ficar em dia com o fisco e ainda receber a restituição logo nos primeiros lotes. Via: www.olhardigital.com.br
Isenção de Imposto de Renda na venda de um imóvel: Como funciona e em quais este tributo é insento?
O altura da encomenda de um atônico é atarefado de alegria, maiormente se a vendagem for para adicionar o custo de aquisição de uma caráter até agora maior, nomeadamente em que ocasião se obtém rendimento no negócio. Porém, em transações quanto essa, existe um conta de taxa a haver remunerado sobre a vendagem da casa, avocado de Lucro Imobiliário, defeito existem alguns casos que é provável hospedar limpeza de IR na vendagem do atônico, para a encomenda de um novo De acordo com a assessoria de crédito imobiliário Kzas Krédito, o tributo tem este nome porque é cobrado quando a diferença entre o valor da compra original de um imóvel e o valor da venda atual é maior, ou seja, houve um lucro. Dado o valor desse lucro, existe uma alíquota que define o percentual a ser pago sobre esta diferença positiva, que é de, no mínimo, 15%. A tabela completa para calcular o tributo a ser pago no lucro imobiliário da sua venda traz as seguintes diretrizes: Se a parcela de ganhos for de R$5 milhões ou menos, é cobrado 15% sobre este valor; Se a parcela de ganhos ficar entre R$5 milhões e R$10 milhões, é cobrado 17,5%; Se esta parcela ficar entre R$10 milhões e R$30 milhões, é cobrado 20%; Se a parcela dos ganhos exceder R$30 milhões, é cobrado 22,5% sobre esta. Baseado na tabela acima, basta verificar quanto foi o lucro com a venda do imóvel, observar em qual destas posições o imóvel avaliado se encaixa e calcular quanto de Lucro Imobiliário será necessário pagar, multiplicando o valor do seu lucro pela respectiva porcentagem. “Importante lembrar que este imposto apenas ocorre caso o proprietário tenha feito a venda do imóvel por um valor superior ao que comprou. Caso contrário, se a venda tiver um valor igual ou menor, isso não se aplica”, informa a equipe da assessoria Kzas Krédito. Quando declarar a venda do imóvel no IR? “Em todos os casos. De acordo com o portal do Senado, casas, apartamentos, lojas e outros tipos de edificações fixas são consideradas bens imóveis e a venda deve ser imprescindivelmente declarada no imposto de renda”, diz. A assessoria reforça que o proprietário que vendeu um imóvel precisa se atentar ao campo “Bens e Direitos” do imposto de renda deste ano, que deve ser atualizado, e todos os detalhes desta venda. Alguns dados são imprescindíveis: Nome e CPF do comprador; Valor do negócio Data da negociação (deve estar descrita no campo “discriminação”) “É na declaração do IR que o proprietário evidencia se teve algum lucro imobiliário positivo com a venda, para que seja apurado o percentual cobrado sobre o valor do negócio”, afirma. Quando é possível ter isenção de IR na venda do imóvel? Caso o proprietário se enquadre na regra de isenção de IR na venda de um imóvel por um valor superior ao que comprou e, com isso, tenha um lucro positivo com a venda, o proprietário estará isento de pagar tributos caso use todo este lucro para comprar outro imóvel residencial dentro de 180 dias após a venda. “É necessário atenção ao uso de todo o valor lucrado na diferença para comprar uma residência. Se sobrar alguma parte, o dono do bem pagará imposto sobre ela”, diz. Também vale ressaltar que esta isenção de IR na venda do imóvel não vale para a compra de um terreno, apenas para um outro imóvel já pronto. Outros casos de isenção de imposto sobre a venda do imóvel O proprietário poderá ter isenção de IR na venda do imóvel sobre o Lucro caso esteja vendendo seu único imóvel, especificamente, por um valor de R$440.000 ou menos — e que esta seja sua única alienação feita nos últimos cinco anos. Outra opção está prevista na Lei nº 9.250, de 1995, na qual consta que se pode ser isento do pagamento de imposto sobre o lucro imobiliário, caso a residência seja vendida por R$35.000 ou menos — pode parecer impossível atualmente uma casa nesse preço, mas é uma possibilidade existente e possível de ter a Um imóvel adquirido entre 1969 e 1988 possui uma alíquota diferente?. Também existem mecanismos que, apesar de não isentar o dono do imóvel do pagamento, diminuem o valor do imposto a ser pago. Caso contrate uma imobiliária ou um corretor para realizar este processo de venda, as corretagens pagas referentes aos serviços prestados podem ser descontadas do valor a ser calculado para a cobrança de imposto. Exemplo: se o proprietário alcançar um lucro imobiliário de R$700.000 com a venda, mas pagou R$100.000 de honorários ao corretor, esse valor será descontado do seu ganho e seu imposto será pago sobre R$600.000, claro, mediante a comprovação com nota fiscal. Imóveis adquiridos antes de 1969 Os imóveis mais antigos comprados em 1969 ou mesmo antes, caso sejam vendidos, o proprietário consegue a isenção de IR na venda do imóvel, mesmo com lucro, conforme dito na regra. Um imóvel adquirido entre 1969 e 1988 possui uma alíquota diferente? De acordo com a assessoria, de modo geral, imóveis comprados nesse período possuem uma alíquota específica. É como um desconto dado no valor final a ser pago pelo Lucro Imobiliário. No site de normas da receita federal consta uma tabela que detalha a porcentagem de redução para imóveis adquiridos em cada ano anterior a 1988, até 1969. Basicamente, há uma redução de 5% no percentual cobrado sobre o lucro imobiliário de imóveis adquiridos antes de 1988, e é aplicado mais 5% a cada ano anterior (1988 tem uma redução de 5%, 1987 tem de 10%, 1986 de 15% e por aí vai). isenção de IR na venda do imóvel de 1988 em diante As possibilidades de isenção se mantêm as mesmas para imóveis adquiridos nesse período. Se o proprietário vendeu sua casa adquirida entre 1970 (lembrando que imóveis de 1969 já possuem 100% de redução) e 1988, poderá ter a isenção se usar todo este lucro imobiliário na comprar de outro imóvel residencial dentro de 180 dias após a venda ou se estiver vendendo seu único imóvel, especificamente, por um valor inferior a R$440.000. “Caso não se
Lotes em MG: Encontre os Melhores Lotes à Venda de Minas Gerais, Confira!
Muitas pessoas têm dúvidas quando se trata de encontrar melhores lotes à venda de Minas Gerais. A compra do lote representa ótimo investimento e são muitas as vantagens. Comprar lote próprio pode significar economia. No futuro é possível não pagar mais aluguel ao adquirir lote e também construir um lar. O investimento volta para si ao pagar o terreno, porque vai pagar pelo bem que permanecerá com a família. Já ao pagar aluguel, tal investimento volta somente ao proprietário deste imóvel. Analisando este caso, adquirir o lote pode ser mais econômico. Porque depois de comprar, a casa vai ser construída como deseja e para o futuro, é possível investir o aluguel em objetivo diferente. Valorização Maior para Este Investimento Há tendência para o terreno de valorização no decorrer do tempo, em especial se este terreno fica em bairro com chances de desenvolvimento. Um exemplo, lote que fica em bairro planejado possui possibilidade grande para valorizar, porque apresentam melhor infraestrutura, com localização nos vetores do desenvolvimento da cidade, possuem paisagismo, planejamento urbanístico e mais. Até se não construir ou fizer mudança estrutural para o lote, somente então com o desenvolvimento deste bairro, ele vai se valorizar. Daí a relevância de selecionar terreno em boa área, existindo perspectiva para desenvolvimento. São apresentadas na sequência as 5 dicas importantes para escolha do lote ideal. 5 Dicas para Escolha do Lote Ideal Pesquisar sobre a empresa. Visitar o lugar que escolher. Verificação do financiamento. Lote e documentação. Lote e matrícula. Pesquisar Sobre a Empresa O passo inicial é a verificação do histórico da empresa, esta que tem a responsabilidade por loteamento. É possível ainda fazer pedido de referências acerca de loteamentos lançados antes e, portanto, visitar os mesmos. Visitar o Lugar que Escolher Mais uma dica importante ao comprar lote é sobre visitar o lugar que de fato escolheu. É importante visitar o lugar de investimento do terreno de forma a conhecer iluminação, infraestrutura de ruas, verificar demarcação e segurança. Verificação do Financiamento Loteamento irregular não tem preocupação sobre pagamento futuro do negócio. Assim, anteriormente à conclusão da compra, é indicado verificar qual documentação é exigida e quem financia o parcelamento. Lote e Documentação Um fator de grande relevância, uma dica ao adquirir lote diz respeito à documentação. É importante ter atenção quando se trata da documentação do lote. Se for irregular, vai denunciar a documentação se o mesmo fica instalado perto de regiões de mananciais, ou então de proteção do ambiente. Lote e Matrícula Uma das prioridades principais é a verificação da matrícula individual deste lote, isso garante que não se mostra fruto da ocupação irregular para o proprietário. Tal conferência pode de fato evitar 95% de problemas que ocorreram depois de adquirir o terreno. Deve-se analisar desenvolvimento da vizinhança, seja qual opção de investimento for, assim como transporte público, comércio, qualidade de construções do entorno, acesso à área, entre mais fatores que determinarão a própria valorização.
Lotes à Venda: Onde Encontrar Lotes para Comprar em MG?
Lotes à Venda: Onde Encontrar Lotes para Comprar em MG? A grande vantagem quando adquire e revende um lote à venda em Minas Gerais se resume sua valorização, uma das maiores vantagens. Trata-se de bem durável e que de modo raro vai ter seu valor reduzido. O que ocorre é o oposto, conforme a região passa pelas melhorias com infraestrutura, o lote fica mais valorizado. Garantindo lucrativo investimento em longo e médio prazo, auxiliando a gerar patrimônio e possuir capital para reinvestimento em mercado imobiliário. Ao comparar investimento nos lotes com demais aplicações financeiras, a alternativa do investimento em lotes fica na frente. Possuir lote eleva o próprio patrimônio, favorecendo no momento da tentativa de linhas de crédito e também negociação com mais investidores. E elevar o patrimônio pode representar maior credibilidade em mercado, isto apenas oferecendo benefícios. Pelos benefícios, o lote possui liquidez alta, portanto, é vendido facilmente. ► Dicas para comprar seu primeiro lote Passo a Passo na Compra do Lote do Imóvel Aqui são apresentadas as formas de financiamento para lotes, documentos a adquirir lote e relevância ao alinhar quantia de entrada. Muitas pessoas decidem comprar lote, no entanto, após a primeira pesquisa ficam muitas dúvidas. O passo a passo é apresentado para esclarecer a compra do lote do imóvel. Saber o Que Necessita Saber de fato o que precisa é muito importante em relação à compra de lotes. Ser sincero e então identificar as necessidades reais em questão, como o que construirá, o tamanho do terreno exigido, se deseja morar em lugar mais tranquilo ou mais central. São os critérios iniciais para escolha do lote. É importante envolver a família e entender o que desejam também. ► 10 dicas imperdíveis para comprar seu primeiro lote Pesquisa É Essencial Procurar pelos lotes que vão atender o que a família necessita. Visitar assim o lugar de cada lote, verificar com proximidade a demarcação do mesmo e também infraestrutura em relação às ruas. É essencial ainda a pesquisa sobre a pessoa que vende. Para o corretor, procurar por CRECI do mesmo, o número que aparece no cartão de visitas. No caso de ele estar representando empresa, pesquisar online acerca desta empresa, acessar site, verificar se já entregou mais lotes e se é empresa de confiança. Verificação da Documentação Entre documentos na compra do lote, a matrícula individual do lote é o de maior importância de fato. É necessário pedir a matrícula para o corretor. É através dela, registrada em cartório, que se certificará que o lugar se mostra regularizado, não sendo fruto de invasão, ou não está em área de preservação, como exemplo. Assim, a verificação da documentação se mostra primordial de fato quando o assunto é compra de lote de modo seguro. ►Porquê investir em Lotes? Negociação Um passo muito decisivo, a negociação, portanto. No entanto, anteriormente à negociação, saber na realidade, o que possui de disponível, para oferecer como valor de entrada, ao parcelamento do pagamento, incluindo situações de financiamento dos lotes. Contando com isto em mãos, partir para negociação de fato. Ser, portanto, franco com corretor, dialogar com o mesmo para chegarem juntos ao negócio satisfatório aos dois. Fontes: www.lotescbl.com.br e www.blog.provenda.com.br
Lotes à venda perto de BH
Belo Horizonte é uma cidade com pouco mais de 2 milhões e 500 mil habitantes, a capital de Minas Gerais e mais conhecida como “BH”, a cidade de Belo Horizonte tem uma extensão territorial de 331,401 quilômetros quadrados, se constituindo no sexto município mais populoso do país. Quem nasce em BH é chamado de belo-horizontino. Os lotes à venda em BH estão cada vez mais difíceis de encontrar em boa localização e bons preços, pensando nisso muitas pessoas estão migrando para cidades vizinhas com excelentes lotes à venda próximo de BH. E hoje selecionamos algumas opções de lotes á venda para você que deseja morar próximo de Belo Horizonte, confira: Lotes à venda em Lagoa Santa – MG (à 40 km de Belo Horizonte) * Vitória da União Golf Residence * Vitória da União Encanto da Lagoa * Vitória da União Sonho Verde Confira outros lotes à venda em lagoa Santa: Lotes à venda em Lagoa Santa – MG, com excelentes preços e condições de pagamento, confira! Lotes à venda em Matozinhos – MG (à 42 km de Belo Horizonte) * Vitória da União Encosta da Lagoa * Vitória da União Morada do Engenho * Vitória da União Náutico Confira outros lotes à venda em Matozinhos: Lotes à venda em Matozinhos – MG: Melhores preços com as melhores localizações, confira! A história de Belo Horizonte e sua escolha como capital A cidade de Belo Horizonte foi fundada em 1897, quando ainda era chamada de Arraial Curral del Rei. Com o fim do período da exploração do ouro, a antiga capital mineira Ouro Preto sofreu um declínio em sua economia e já não tinha mais um desenvolvimento físico-urbano correspondente à uma capital estadual, já que seus índices econômicos estavam em recessão e a cidade tinha um relevo muito acidentado que dificultava a sua ocupação. Desse modo, o governo mineiro decidiu transferir a capital para outro município. A partir de inúmeras sessões no Congresso do Estado e com o aval do engenheiro Aarão Reis, o arraial foi escolhido para abrigar a nova capital de Minas, pelos seguintes fatores: Sua posição geográfica: estava localizada no Centro de Minas Gerais; Tinha um relevo mais plano que Ouro Preto e uma altitude considerável – 800 metros -; Tinha um clima bastante ameno; Possuía uma rica bacia hidrográfica em seu interior; Com a escolha já definida, em 1893, o arraial foi elevado à condição de município e começou a ser construída, e mais tarde foi nomeada como a nova capital de Minas Gerais, ganhando o nome de Cidade de Minas. Em 1901, o governo do Estado alterou o nome para Belo Horizonte, em função da capital ter o mesmo nome de sua unidade federativa. A ocupação e o crescimento de Belo Horizonte No processo de planejamento da nova capital, foi determinado que ela abrigaria até 2000 cerca de 100 mil habitantes. Em seus primeiros anos até a década de 1920, a cidade praticamente não cresceu e ficou estagnada, muito por conta da crise mundial que atingia o país. Sua dinâmica urbana se limitava aos serviços administrativos, e à serviços hospitalares especializadas no tratamento de tuberculose. Entretanto, foi somente a partir da década de 1940 que Belo Horizonte começou a crescer. A industrialização que chegou no país, e teve seus primórdios na Região Sudeste, chegou à Belo Horizonte e promoveu o crescimento econômico e populacional da cidade. Junto com as indústrias, foi construído o Complexo Arquitetônico da Pampulha, que hoje é o principal ponto turístico da cidade. Na década de 1950, com a chegada de migrantes de outros municípios e estados brasileiros, a população que na década de 1940 era de 350 mil habitantes passou a ter 700 mil. Frente a esse crescimento desordenado, a prefeitura de Belo Horizonte deu início à elaboração de seu primeiro Plano Diretor. Na década de 1960, a cidade crescia e sua paisagem se modificava radicalmente passando por um vertiginoso processo de verticalização. Nas décadas seguintes a cidade ganhou dimensão de metrópole nacional e continuou seu rápido crescimento populacional. Isso gerou um inchaço urbano no município e causou a ocupação de cidades vizinhas como Contagem, Betim, entre outros, originando um processo de conurbação urbana. Desse modo, em 1973, foi instituída a Região Metropolitana de Belo Horizonte, que atualmente é composta por 34 municípios, e é a terceira maior região metropolitana do país abrigando aproximadamente 5,5 milhões de brasileiros, segundo o IBGE em 2018. Em 2015, o Produto Interno Bruto do município foi de aproximadamente R$ 87 bilhões de reais, correspondendo a 16,82% do PIB mineiro sendo o quarto maior do país. Em 2016 segundo o IBGE, o PIB per capita do Estado foi de R$ 35.122,01. O IDH do município, em 2010, foi de 0,810 – alto -, segundo o IBGE. Belo Horizonte é considerada um dos maiores centros financeiros do Brasil. Sua economia está pautada no setor terciário, se concentrando em serviços financeiros, comércio, atividades imobiliárias, administração pública e atividades de lazer. A cidade se destaca também pelo turismo de negócios que conta com uma diversificada rede de hotéis, restaurantes, agências bancárias espalhadas ao longo da cidade. Aspectos físico-naturais de Belo Horizonte Relevo O relevo de Belo Horizonte é bastante conhecido pela presença de morros e montanhas. A cidade possui uma altitude que pode variar ao longo de suas regiões de 700 a 1500 metros. O ponto mais alto da cidade encontra-se na Serra do Curral com 1538 metros de elevação. Vista aérea da cidade de Belo Horizonte com a presença de morros ao fundo. Foto: Breno Saturnino / Shutterstock.com Hidrografia A cidade, apesar de estar localizada na Bacia do São Francisco, não é banhada por nenhum grande rio. Em seu interior passam vários córregos e ribeirões, em que os principais cursos hídricos são o Ribeirão Arrudas e Ribeirão das Onças. Muitos córregos na cidade foram canalizados para a construção de acessos de via rápida, o que causa muitas inundações no período chuvoso, devido à impermeabilização do solo. Clima O clima característico de Belo Horizonte é o tropical caracterizado por verões quentes e chuvosos – ocorre entre novembro e março – e invernos secos e amenos (entre abril e outubro). A temperatura média durante o ano varia entre 19 e 25 °C, e a
Lotes à venda em Matozinhos – MG: Melhores preços com as melhores localizações, confira!
Está procurando por Lotes à venda em Matozinhos – MG? Sua busca terminou, temos lindos Lotes à venda em Matozinhos – MG com os melhores preços, condições de pagamento e com as melhores localizações, confira! Vitória da União São Miguel II Bairro Presidente A cidade de Matozinhos está situado em um planalto, por isso o aspecto geral do seu território é montanhoso, sendo o Pico da Roseira seu ponto mais elevado, com 1.011 metros de altitude. Outras atrações compõem o cenário turístico de Matozinhos. A formação de rochas calcárias revelam a grande riqueza arqueológica e espeleológica da região, onde se destacam as grutas “Cerca Grande”, “Poções” e “Ballet”, sendo que nesta última encontra-se o painel de pintura rupestre denominado “Ritual de Fecundidade”. Construções antigas como as da igrejinha de São José, construída em arquitetura colonial, no século XVIII, são também relíquias da cidade. Referência especial merece a Fazenda da Jaguara, sede do chamado “Vínculo da Jaguara”, que se constituiu em importante estabelecimento rural do período colonial. Principais Pontos Turísticos de Matozinhos: SANTUÁRIO DO SENHOR BOM JESUS DE MATOZINHOS Endereço: Praça Bom Jesus – Centro Construção iniciada em 1921, no mesmo local onde havia uma capela do século XVII. Desta primitiva capela restou apenas o material que reveste as colunas de sustentação da nave. O templo atual, inaugurado em 1929, foi projetado pelo Padre Italiano Sebastião Scarzello, que também era médico e engenheiro. A construção foi uma tentativa de reproduzir os traços e a organização do espaço interno de uma igreja existente em Milão, Itália. A edificação destaca-se em relação ao casario e dimensões da cidade pelas suas proporções monumentais. O partido em T mostra claramente a tentativa de cópia das igrejas renascentistas italianas com elementos flagrantes deste estilo de época europeu, porém adaptados aos materiais e sistemas construtivos regionais. Apresenta átrio de grandes dimensões, dividido em cinco ambientes que correspondem aos elementos da fachada. Sua planta apresenta eixo de simetria. O Santuário é o que possui o maior número de janelas da América Latina. Tem valor religioso e cultural regional, sendo o Santuário um centro de peregrinação que atrai, todos os anos, durante o Jubileu do Sr. Bom Jesus, em setembro, considerável número de visitantes. IGREJA DE SÃO JOSÉ Endereço: Praça Carlos Martins Sobrinho, s/n Trata-se de um remanescente de arquitetura colonial, situada num terreno de esquina, Praça Carlos Martins Sobrinho com Rua Waldemar Pezzini, com a porta voltada para a praça. A igreja é uma das primeiras edificações do povoado que deu origem a Matozinhos, sabendo–se apenas, pelos relatos do local, que sua construção se deu ainda no século XVIII. Faz parte do primeiro ciclo de desenvolvimento da cidade que culminou com sua elevação a freguesia em 23 de agosto de 1823, através de alvará imperial. Nela foram sepultados dois padres de nossa paróquia: Padre João Joaquim do Carmo e Padre Fernando Taitson. CAPELA DO ROSÁRIO Endereço: Praça do Rosário – Cruzeiro Não há informações oficiais sobre a Capela do Rosário, segundo informações locais, sua edificação se deu na primeira metade do século XX. Esta ligada às manifestações culturais e religiosas do local. É a segunda igreja mais antiga do município. Trata-se de uma capela simples, como em geral o são aquelas erigidas em homenagem a Nossa Senhora do Rosário, a fachada principal apresenta portada com verga reta e folhas de abrir almofadada, duas pequenas janelas não originais em tela na altura do coro de abrir as cegas. Óculo central na empena. Telhado em duas águas com telhas curvas. IGREJA DO ROSÁRIO Endereço: Praça Santa Cruz – Cruzeiro Pequena capela de inspiração colonial, construída no final da década de 1980, na Praça Santa Cruz, no bairro Cruzeiro. É uma construção simples, seu interior possui um altar e apenas dois bancos laterais. Sua construção externa retrata uma tentativa de copiar o estilo das igrejinhas coloniais, com traços orientais, um corpo principal e uma torre sineira central, em cima por uma cruz, em sua frente, uma praça com bancos, jardins e canteiros laterais e um cruzeiro. É onde se comemora, todos os anos, no último domingo do mês de agosto, a Festa de Nossa Senhora do Rosário, com grande concentração de pessoas. Os festejos, que se estendem por três dias, recebem no domingo, último dia da festa, diversas guardas de congo de cidades vizinhas. FAZENDA DA JAGUARA Endereço: Estrada Matozinhos / Funilândia Fundada em 1714, às margens do Rio das Velhas, sua história está ligada ao ciclo do ouro. A fazenda, localizada no Distrito de Mocambeiro, foi sede do chamado “Vínculo da Jagoara”, que se constituiu em um dos mais importantes estabelecimentos rurais do período Brasil Colônia. Além da sede, abriga diversas construções como: casa de agregados, dependência de marcenaria, carpintaria, engenho, moinho d’água, galpões, cocheiras, com destaque para as ruínas da Igreja de Nossa Sra. da Conceição. RUÍNAS DA IGREJA DE NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO DA JAGUARA Localizada na Fazenda da Jaguara a Igreja de Nossa Senhora da Conceição teve a construção iniciada em 1786 e concluída em 1796. Ela constitui um dos mais extraordinários exemplares da arquitetura religiosa mineira localizada em área rural e uma das poucas obras do barroco totalmente atribuída ao mestre Aleijadinho, desde a construção até a confecção do mobiliário. No princípio do século XX, em 1910, a Fazenda da Jaguara foi vendida para o superintendente da Cia. Morro Velho, o inglês George Chalmers, protestante e sem apreço pelas tradições brasileiras doou, altares e ornamentos à Matriz de Nossa Senhora do Pilar, de Nova Lima, onde estão até hoje, outras peças foram doadas a igrejas da região e muitas se encontram nas mãos de colecionadores. Em pouco tempo, sem nenhuma manutenção e interesse em preservar, a igreja começou a cair, restando apenas às ruínas. PRAÇA DA ESTAÇÃO/CASARIO ANTIGO Endereço: Av. Bento Gonçalves com Av. André Favalelli A Praça Desidério Junqueira, também conhecida como Praça da Estação, é um dos principais atrativos turísticos do município, já que reúne, no mesmo espaço, o prédio da Estação Ferroviária, inaugurado em 31/08/1895, que ainda conserva suas características originais, o casario antigo
Lotes à venda em Lagoa Santa – MG, com excelentes preços e condições de pagamento, confira!
Se você chegou até aqui é porquê está procurando lotes à venda em lagoa Santa, não é mesmo? Lagoa Santa é considerada uma das regiões mais agradáveis para se viver, à 40 km de Belo Horizonte, Lagoa Santa se destaca pela qualidade de vida proporcionada a seus habitantes, a cidade tem bastante regiões arborizadas e conta com lindas Lagoas que deixam a paisagem exuberantemente linda. O município de Lagoa Santa é sede do Aeroporto Internacional Tancredo Neves, do Parque do Material Aeronáutico, além da reserva ecológica. Lagoa Santa é a segunda maior produtora de abacaxi do estado de Minas Gerais. A cidade que se tornou acervo turístico-cultural, graças à Gruta da Lapinha, está a 760 metros de altitude. Lagoa Santa está localizada a 40 km da capital do estado. O nome Lagoa Santa se deu devido ao valor curativo de suas águas. A notícia da cura milagrosa logo se espalhou pelos arredores e o pequeno arraial passou a receber peregrinos em busca da cura para seus males. Lagoa Santa possui um grande acervo arqueológico e paleontológico. Outro local para se conhecer é o Parque Estadual do Sumidouro, com uma área total de 2.004 hectares. Conheça alguns lotes à venda em lagoa Santa: ► Vitória da União Golf Residence ► Vitória da União Encanto da Lagoa ► Vitória da União Sonho Verde ► Vitória da União Village do Gramado ► Vitória da União Campos da Liberdade ► Vitória da União Champagne ► Vitória da União Vale dos Sonhos O parque está situado nos municípios de Lagoa Santa e Pedro Leopoldo, e ao norte da região metropolitana de Belo Horizonte. É possível fazer na gruta, o circuito lapinha. Ela é uma trilha interpretativa que complementa a visita à gruta. O visitante sai da entrada da Gruta, percorre a lateral do maciço calcário, passando por regiões onde se pode contemplar as feições do relevo, a flora característica do bioma cerrado, e tem a oportunidade de atravessar o maciço passando pela Gruta da Macumba, uma caverna sem iluminação alguma. Lagoa Central Formada aproximadamente há 6000 anos pelo deslizamento de terras causado por chuvas torrenciais a Lagoa Central é o símbolo e onde se desenvolve a formação da cidade de Lagoa Santa, famosa por sua beleza natural e pelas curas aqui registradas e relatadas desde o século XVIII. Ocupada inicialmente em 1733 por Felipe Rodrigues, que se estabeleceu em seu entorno desenvolvendo ali o cultivo de cereais, cana-de-açúcar e um pequeno engenho para produção de aguardente. Felipe Rodrigues foi o primeiro a relatar o poder curativo de suas águas, depois divulgado pelo Cirurgião João Cardoso de Miranda no livreto Prodigiosa Lagoa em 1749 e também pelo médico italiano Dr. Cialli. Desde então a cidade de Lagoa Santa se desenvolve em torno da Lagoa Central e de seus mitos, a Lagoa é tombada, através do Decreto municipal, n°234 de 2001. A Lagoa Santa foi ponto de interesse da elite da Capital Mineira a partir dos anos 50, época em que surgem diversas casas de campo na orla da lagoa. Nos anos 70, foi criada uma praia artificial, o que atraiu diversos turistas para o local, esse movimento durou alguns anos, tendo fim na década de 80 com a emergência de uma nova consciência ambiental. Devido à sua beleza cênica e importância histórica, é reconhecida culturalmente e encanta os moradores e turistas que visitam a cidade. Atualmente, a orla da Lagoa Central é espaço para o lazer e entretenimento de moradores e visitantes, proporcionando excelentes passeios ciclísticos, caminhadas e prática de esportes ao longo dos seus 6.300 metros de extensão. A Orla conta também com diversos bares e restaurantes, além de quadras e espaços destinados a prática de esportes. Também localiza-se no seu entorno outros pontos de importância histórica e cultural do município como o Iate Clube e o Horto. Iate Club (Vista Externa do Iate Club) Também conhecido como “Iate Clube”, o Clube Náutico Joá foi construído nos anos 1950, quando era frequentado pela alta sociedade belo-horizontina. A arquitetura diferenciada destaca-se pelas formas sinuosas, revestimento em pastilhas italianas e piso interno em mármore de Carrara. Nos anos 70 o espaço funcionou também como restaurante, onde eram realizadas “horas dançantes”, atraindo um público diversificado. Recentemente foi revitalizado, passando por pintura e paisagismo, bem como a reconstrução do seu antigo deque de madeira. O local também tem recebido eventos e shows em sua área externa. Hoje o Iate Club é também um espaço de Lazer e contemplação da Beleza natural da Lagoa, oferecendo aos seus visitantes uma magnífica vista do pôr do sol da região. Localização: Av. Getúlio Vargas, esquina com Av. Carlos Orleans Guimarães, s/n – Várzea. Feira de Arte e Artesanato na Orla da Lagoa Somente aos Domingos A Feira de Artesanato Lagoaartesanta acontece todos os domingos de 9h às 16h da tarde na Av. Getúlio Vargas na orla da Lagoa Central, próximo ao Horto Florestal. Ela é uma iniciativa da Prefeitura Municipal de Lagoa Santa, em parceria com a Associação de Artesãos Lagoartessanta, e busca valorizar a riqueza da diversidade das manifestações artísticas e culturais da cidade. Em atividade desde 2010 a feira reúne diversos artesãos e artistas plásticos locais que comercializam e divulgam seu trabalho, além disso, o evento traz diferentes apresentações artísticas e musicais, sendo também um espaço de divulgação dos músicos locais. A Feira se consolidou como um dos atrativos do município, oferecendo aos visitantes a oportunidade de desfrutar do aprazível clima da Orla da Lagoa, contando ainda com uma gastronomia variada e diferentes produtos artesanais. Localização: Av. Getúlio Vargas – Horto Florestal. Contato: (31) 3688-1390. Mirante Morro do Cruzeiro (Vista do Mirante do Morro do Cruzeiro) Um dos pontos mais altos da cidade, é constituído por um espaço de lazer com playground, academia livre e anfiteatro, além de um mirante com uma bela vista, de onde é possível contemplar a lagoa central, os contrafortes da Serra Do Espinhaço e parte da Serra do Curral. O cruzeiro existente na praça
Lindos lotes à venda em Formiga – MG
Confira as melhores ofertas de lotes à venda em Formiga – MG e feche ótimos! Os melhores lotes à venda em Formiga estão no Lugar Certo. Confira diversas ofertas de lotes para comprar em Formiga! Formiga ► Vitória da União Náutico ► Vitória da União Encosta da Lagoa ►Vitória da União Morada do Engenho A história de Formiga A origem do topônimo Formiga é explicada por três versões que são a base para diversos estudos sobre a história da cidade. Chegar a um censo comum sobre a origem da cidade torna-se uma tarefa difícil, pois não existem documentos que comprovem qualquer hipótese. Por isso, este texto mostra o surgimento da cidade através das três versões, levando em consideração estudos de pesquisadores que ao longo dos séculos dedicam-se à pesquisa sobre Formiga. A história de Formiga começa em 1675, com a bandeira de Diogo Castanho, mas foi em 1723 que Diogo Bueno adentrou na região para descobrir e povoar o Sertão do Rio Grande e Capivari. Infelizmente, nossa história se perde durante muitos anos, tendo em vista a falta de documentos que registrem o período, e pode ser a diferença histórica entre entradas e bandeiras. Mister se faz, então, considerarmos a história a partir de meados do século XVIII, ou seja, a partir de 1737, com a abertura da picada de Goiás, partindo de São João Del Rey com destino à nascente do Rio São Francisco e às minas de Goiás, e não Pitangui como se chegou a acreditar. Provavelmente no início do século XVIII, diz a história que Bartolomeu Bueno da Silva, o Anhangüera, ou Diabo Velho na língua indígena, “numa de suas históricas diligências descobriu os afortunados mananciais do Rio Vermelho, nascente do Araguaia. O ouro constituía preocupação do governo, de todo mundo”. Todas as atenções se voltam para Goiás, e todos queriam ouro, até que houve a proibição de novos caminhos, visando principalmente cobrar impostos para a coroa portuguesa. A partir daí, inicia-se a história da região compreendida entre os Rios Grande e São Francisco, um marco diviso-histórico, na chamada Serra das Esperanças, delimitada portanto a área dentro da Comarca do Rio das Mortes, ou São João D´el Rey, uma das três criadas em 6 de abril de 1714 (as outras duas foram as de Sabará ou Rio das Velhas e Vila Rica (Atualmente Ouro Preto). Reza a lenda que a origem do nome deriva de um senso comum entre os tropeiros, os quais, durante o ciclo da cana-de-açúcar, carregavam seus imensos fardos de açúcar e pousavam quase sempre às margens do rio que hoje corta a cidade. Certa vez, um dos carregamentos foi atacado por correições de formigas e os tropeiros obtiveram enorme prejuízo. A partir de então, o local foi denominado de Rio das Formigas, para que os viajantes que ali pousavam tomassem precauções contra os possíveis ataques dos insetos. A origem do nome A hipótese mais conhecida na cidade é a de que um grupo de tropeiros que levava açúcar para o interior do país, ao descasar às margens do rio batizado com o nome da cidade, teve o carregamento invadido por formigas, o que trouxe prejuízo para os viajantes. O historiador Leopoldo Corrêa critica esta versão e afirma que ela é apenas uma lenda. Ele acrescenta que se este fato fosse verdadeiro, o nome da cidade viria no plural. Leopoldo também defende a idéia de que o nome da cidade teve origem com a vinda dos índios Tapuias, de São Paulo, para desmantelar o Quilombo de Ambrósio, localizado entre os municípios de Formiga e Cristais. Em algumas situações, as aldeias destes indígenas eram denominadas Formigas pelo fato de estes se alimentarem de tanajura. A terceira é a de que o mestre-de-campo, o açoriano Ignácio Corrêa Pamplona, incumbido de fazer a picada de Tamanduá (Itapecerica) a Piumhi, passou por aqui (1765) e notou a semelhança entre o relevo da cidade e os penedos dos ilhéus de Formigas, em Portugal. Esta relação topográfica levou a dar este nome ao rio que corta a atual cidade. Sobre esta teoria o historiador José Francisco Paula Sobrinho ressalta que em um mapa de 1765 (período das expedições de Pamplona), está assinalado a existência do rio da Formiga. José Francisco completa que este mapa pode ser uma evidência de que o nome do município pode estar relacionado com os povoadores. José Francisco acredita que topônimo deriva das três versões, pois não pode desprezar a tradição oral nem a existência de documentos que justifiquem tais hipóteses. Além do nome pelo qual é conhecida, Formiga também foi conhecida como Arraial de São Vicente Férrer, Vila Nova de Formiga, Cidade das Areias Brancas e Princesa do Oeste.
Confira as melhores dicas que vão te ajudar a perder o medo de comprar um lote!
Comprar um lote nem sempre é uma tarefa fácil. Essa é uma decisão muito importante para qualquer pessoa e, devido à burocracia, pode assustar o interessado no primeiro momento. Além disso, esse é um investimento de alto valor financeiro. Nessa hora, muitas dúvidas e receios podem surgir e travar o negócio. Mas você sabe como perder o medo e comprar um lote? Adquirir um lote envolve um comprometimento e responsabilidade financeira enormes e, em muitos casos, essa é a compra da vida de várias pessoas e famílias brasileiras. Por isso, sentir receio nesse momento não é incomum, já que esse processo envolve valores consideráveis. Hoje, vamos mostrar como é possível comprar um lote sem medo e sem perder o sono. Quer saber como? Continue lendo essa matéria e descubra! Por que as pessoas têm medo de comprar um lote? Comprar um lote é um dos investimentos mais seguros e rentáveis no Brasil, conforme falamos aqui anteriormente. No entanto, por se tratar de uma negociação que envolve valores altos e muita documentação, é comum que tenhamos alguns receios na hora de concretizar esse sonho. Veja, a seguir, os medos mais comuns na hora de comprar um lote! Medo de corretores desonestos Em geral, o corretor de imóveis ganha comissão por aquilo que ele vende e, sendo assim, ele tem total interesse em fechar negócio o mais rápido possível. Mas esse profissional precisa resguardar sua reputação para se manter no mercado. Por isso, as empresas fazem de tudo para se protegerem de corretores desonestos, visto que é o nome da construtora que também pode ficar comprometida. Caso você desconfie do comportamento de um corretor, pesquise sobre ele na internet ou entre em contato direto com a construtora ou imobiliária. Medo de não ter como pagar todas as etapas A palavra é planejamento. Muitas pessoas fecham negócio para a compra de um lote e perdem noites de sono sem saber se terão todo o dinheiro para quitar as parcelas até o final da obra. A melhor forma de combater esse medo é desenvolvendo um bom planejamento. O processo de compra de um lote envolve várias etapas. Desse modo, é fundamental que o interessado estude cada uma delas antes de tomar a decisão de compra. Consulte sobre como serão os pagamentos, possíveis multas e juros em caso de atraso das parcelas, possibilidade de entrada e outras questões orçamentárias que possam tirar o seu sossego. Medo de um preço muito baixo Quando se está procurando um lote e encontra uma oportunidade com um valor muito abaixo do normal do mercado imobiliário, é provável que haja alguma coisa de errada. Pode ser que o lote esteja em uma localização ruim ou que tenha problemas na justiça. Fique atento às documentações do lote, como o registro e as certidões negativas de débitos, para evitar transtornos. Como perder o medo de comprar um lote? Perder o medo na hora de investir em um lote é fundamental para garantir um bom investimento e aumentar o patrimônio em um mercado que está em constante crescimento. Por isso, separamos algumas dicas de como diminuir o receio do sonho de comprar a casa própria. Acompanhe! 1. Faça um bom planejamento financeiro Para adquirir um lote é preciso, antes de tudo, fazer um bom e completo planejamento financeiro. Só assim é possível garantir que o orçamento não seja totalmente comprometido por esse investimento. Avalie sua situação financeira e faça uma planilha com todos os seus gastos, dividindo-os entre mensais e semanais. Programe-se também para deixar uma reserva para ser usada em casos de imprevistos. 2. Realize uma pesquisa detalhada Quando estiver decidido a comprar um lote , realize uma pesquisa detalhada dos empreendimentos mais viáveis. Verifique as condições de pagamento e entrega das chaves. Se for comprar lote, avalie a confiabilidade da construtora e dos profissionais que nela trabalham. Por outro lado, se for comprar um imóvel pronto, analise também toda a documentação do bem e do proprietário. Essa é uma forma de evitar surpresas. 3. Peça a opinião de pessoas que já compraram Pesquise e converse com pessoas que já compraram imóveis com aquela empresa. Avalie a satisfação dos clientes e o comprometimento da construtora ou imobiliária em cumprir os prazos previamente determinados. 4. Organize-se com antecedência Para concretizar o negócio, muitas etapas devem ser cumpridas pela construtora ou imobiliária, mas também pelo interessado na compra. Por isso, se organize anotando tudo que tem que ser feito, todos os documentos a serem separados e entregues. Isso evita atrasos no processo caso algum documento seja esquecido, por exemplo. Monte um cronograma, gerencie suas tarefas e estabeleça um prazo para cada etapa. 5. Pense no futuro A compra de um lote ou imóvel é considerada o investimento mais seguro e confiável. Além disso, essa é uma forma de ficar livre do aluguel e aliviar o orçamento. Ter uma casa próprio também possibilita que grandes obras ou pequenos reparos sejam realizados sem precisar da aprovação do proprietário do lote. 6. Conte com uma imobiliária de confiança O processo de compra de um lote envolve muita burocracia e papelada, mas é importante saber que nesse momento você não precisa resolver tudo sozinho. Conte com uma imobiliária confiável e com profissionais competentes para realizar uma negociação mais tranquila e segura. Portanto, antes de adquirir um bem, faça um bom planejamento, verifique as condições de pagamento e a confiabilidade da imobiliária ou construtora responsável por ele. Assim, é possível perder o medo de comprar um lote, garantindo uma negociação mais tranquila e segura. Pensando em comprar um lote? Saiba como podemos lhe ajudar!
Informações Importantes Sobre Lotes à Venda!
Muitos se confundem sobre terremos e lotes, imaginando que se trata da mesma coisa. No entanto, mesmo estando relacionados, eles não têm idêntico significado. Um bom modo para diferenciação é considerar que lotes se caracterizam divisão do terreno, já o conjunto de lotes vai formar uma quadra. ► Dicas para comprar seu primeiro lote Os terrenos são definidos como um pedaço de terra, rural ou urbano, com reserva a construir imóveis. Tal espaço pode passar por venda inteiramente ou passar pela divisão em muitas partes, um exemplo, em condomínios residenciais. Assim, estes trechos de terra, geralmente da mesma dimensão, são denominados lotes. ► 10 dicas imperdíveis para comprar seu primeiro lote É importante salientar mais um termo, gleba. De modo básico, gleba se caracteriza terra crua, que não tem nenhuma adequação para leis do Brasil. Ausência dos regulamentos é o que diferencia gleba e lotes. E de fato, ao se servir da básica infraestrutura, a atender requisitos todos e conformidades em exigência por leis nacionais e regionais, esse passa a ser denominado, portanto, lote. ► Lotes á venda em Minas Gerais Terrenos e Lotes Já que são tipos diferentes de imóveis, valores para terrenos e lotes podem apresentar grande variação, porque são vendidos de maneira separada. Há proprietários que têm interesse na divisão de espaços grandes nos loteamentos pequenos à atribuição de um preço por cada um, a totalizar quantia que vai ser maior em comparação com venda do lugar inteiro. No entanto, há regras para esta divisão. É fundamental, para fazer do terreno um loteamento, que o proprietário siga etapas para que tudo ocorra de maneira legal, para após, ser vendido. Na situação dos terrenos livres nas regiões rurais, é preciso transformar a mesma em área urbana anteriormente, por meio da audiência junto ao Incra, Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária, e também pagar IPTU. ► Porquê investir em Lotes? De acordo com lei federal, depois de dividir o terreno, lotes devem medir ao mínimo o total de 125 metros quadrados, sendo que 5% deve ser destinado às obras públicas, 10% ao uso do sistema de ruas, calçadas e avenidas, e 20% ao lazer. Qual o Motivo de as Pessoas Investirem em Lotes? Devido a ser a subdivisão do terreno e se caracterizarem pedaços de menores terras, o valor dos lotes geralmente é mais acessível. No entanto, além do valor inferior, liberdade e segurança se mostram mais duas razões pelas quais indivíduos escolham por tal investimento. Até na economia instável, lotes não passam por desvalorização. Trata-se de uma das melhores aplicações em relação ao mercado imobiliário, já que é algo materializado, e não somente capital em poupança. O indivíduo com documentos em mãos, vai sempre garantir direitos em relação ao imóvel. Mais um detalhe de importância é que burocracias e despesas são inferiores para manter um lote. E por fim, aquisição do lote possibilita várias opções para uso do mesmo. Independente do plano para com a terra, da venda, construção, ou esperar valorizar o bem, melhorias em infraestrutura da área sobem junto aos valores do setor imobiliário, fazendo nunca sofrer depreciação o imóvel. Venda de Lotes e Terrenos – Como Funciona? Há dicas importantes às imobiliárias e corretores acerca da venda de lotes e como atuar em comercializar e divulgar loteamentos grandes e terrenos, no geral: Entender leis e restrições principais para venda de lotes. Estudar a área e também loteamento. Esforçar-se com marketing no momento da venda do lote. Considerar ao vender um lote, a inclusão dos projetos. Usar CRM e um sistema à divulgação de lotes. Saber trabalhar junto aos investidores. Compreensão da venda de lotes mantendo terreno limpo. Venda de lotes pela internet. Características Fundamentais para Aquisição do Lote de Qualidade É importante saber das 5 características fundamentais para aquisição do lote de qualidade: Privilegiada localização. Vizinhança boa. A topografia de terrenos à venda. Infraestrutura categorizada de qualidade. A documentação deve estar em dia. Compra do Lote com Segurança Aqui são apresentadas 5 dicas para não haver erro quando o interesse é comprar lote de maneira segura. Entender como adquirir um lote de maneira segura é essencial para que boas opções sejam filtradas e também ter mais eficiência no momento de procurar. Este cuidado oferece ainda tranquilidade para poder investir o dinheiro em lugar bom, que não gere problemas no futuro. E para tal, é necessário que algumas precauções sejam tomadas de modo geral. Várias delas para muitas pessoas podem parecer óbvias, no entanto, no momento da oferta de um lote com preço inferior ao praticado por mercado, na realidade aumenta então a demanda, e é comum investir “no impulso” de modo a não perder o negócio. Neste sentido, são as 5 dicas para compra do lote de forma segura, a diminuir chances de acontecer problemas, portanto: Verificar de fato informações e documentos é muito importante. Visitar o lugar. Analisar histórico da empresa que é responsável por loteamento. Conferir registro de lote. Consultar CRECI. Fontes: Imovelweb / IMG.ENG / RHemp / VilleImobiliarias
Porquê investir em Lotes?
A compra de lotes é considerado um excelente investimento de mercado, são vários os motivos, tais como a segurança, a rentabilidade e sua valorização de mercado, comprar lotes é seguro e pode ser altamente rentável quando bem planejado. O lote é um bem durável, que não sofre depreciação de valor, muito pelo contrário, está sempre valorizando seu valor. A compra de um lote é certamente uma das opções mais lucrativas e vantajosas do mercado, pensando nisso reunimos as principais informações e dicas sobre como, porquê e onde investir em lotes à venda! Continue lendo até o final. Quais são os tipos de lotes existentes no mercado? Loteamento de lotes à venda: é quando dividimos o terreno em lotes e cada lote futuramente receberá uma construção, de casa ou comércio. Para que tudo funcione direitinho, os lotes deverão ter sempre uma infraestrutura básica, como possibilidade de ligação de energia elétrica, água, escoamento de esgoto, além de pavimentação nas ruas. Lotes â venda em Condomínios: são empreendimentos verticais ou horizontais. No caso dos condomínios horizontais, são formados por vários lotes com acesso restrito e ainda podem estar localizados dentro de um bairro planejado ou não. Os condomínios possuem, além da infraestrutura básica, uma estrutura de lazer e segurança comum que permite aos moradores uma maior tranquilidade, além de poder curtir esses espaços de lazer. Comprar Lotes em bairros planejados: é uma grande área de terra que é urbanizada para receber construções residenciais e comerciais. Geralmente possui toda infraestrutura para viver bem: como largas avenidas com ciclovias, paisagismo, áreas de lazer e segurança com sistema de câmeras. O objetivo nesta modalidade é ampliar a qualidade de vida e criar senso de comunidade entre os moradores. Quais são as principais vantagens e motivos para investir e comprar um lote? Valorização: Conforme dito anteriormente, o lote é um bem durável, que não sofre depreciação de valor. Pelo contrário, melhorias na infraestrutura da região onde o lote está localizado, aumento dos preços do setor imobiliário e outros fatores contribuem para a valorização do espaço. Segurança: É um investimento seguro e como já comentamos em outro post, bem mais estável que uma aplicação na poupança, por exemplo. O lote sempre estará no mesmo lugar e a documentação garante os direitos do proprietário. Poupança: Falando nela, você sabia que um lote pode virar a sua nova caderneta de poupança? A compra de um pedacinho de loteamento pode ser útil para poupar dinheiro que seria gasto sem planejamento e lucrar com a valorização que comumente ocorre com o passar do tempo. Economia: Comprar um lote é, quase sempre, mais barato do que adquirir um imóvel pronto ou um terreno. Isso faz com que este seja o investimento perfeito para quem ainda conta com pouco capital. Mais economia: Toda a burocracia que envolve a manutenção de um lote, incluindo IPTU, impostos e taxas municipais, é normalmente menor do que a de uma construção já finalizada. Facilidade no pagamento: Comumente, lotes dispõe de opções de pagamento mais atrativas e abertas a negociações. Por se tratar de um investimento mais em conta, loteamentos contam com condições diferenciadas de parcelamento. Personalização: Caso deseje investir em uma casa, o comprador tem a chance de planejar a construção do jeito que quiser, podendo escolher cada matéria-prima, acompanhando, todas as etapas de execução do projeto, e garantindo que tudo saia como o planejado. Rentabilidade: A compra de um lote é considerada uma das melhores aplicações financeiras disponíveis no mercado, quando comparada com outros investimentos. Patrimônio: O lote aumenta o patrimônio do comprador, que pode aguardar a valorização para revendê-lo e obter lucro com o investimento ou construir o que desejar, de acordo com as leis de zoneamento da região e as limitações ambientais. Com um patrimônio maior, é muito mais fácil conseguir linhas de crédito e negociar investimentos futuros. Liquidez: Justamente por vangloriar tantos benefícios, um lote é muito mais fácil de vender do que outros tipos de bens, como casas prontas. Aqui vão alguns lotes à venda na Grupo Vitoria União: Jaboticatubas – Vitória da União Canto da Siriema ►Em uma das mais belas regiões de Minas Gerais, cercado de muita natureza e das mais exuberantes cachoeiras da região! Formiga – Vitória da União Náutico ► O Vitória da União Náutico é um condomínio de campo onde a natureza é protagonista e a represa de Furnas ocupa o centro do palco. Pedro Leopoldo – Vitória da União Prime ► Venha morar bem, pertinho de tudo e ainda vivenciar a qualidade de vida que você só encontra fora dos grandes centros urbanos. Lagoa Santa – Vitória da União Golf Residence ► O Grupo Vitória da União traz até você o seu mais luxuoso e encantador empreendimento localizado no ponto mais nobre da charmosa Lagoa Santa. Sarzedo – Vitória da União Vista da Lagoa ► Venha viver tudo o que você sempre sonhou, perto de tudo o que você precisa sem perder a paz, com conforto e segurança. Vespasiano – Vitória da União Rosa dos Ventos ► Vitória da União Rosa dos Ventos é um excelente condomínio de alto padrão, localizado a apenas 300 metros da linha verde na área nobre de Vespasiano. Betim – Vitória da União Ouro Verde ► A natureza fez a sua parte, criou este lugar único de rara beleza e o Grupo Vitória da União reuniu a experiência e o sucesso de vários outros empreendimentos para criar o Vitória da União Ouro Verde, a sua melhor opção em Betim. Porto Seguro – Vitória da União Miramar ► Já imaginou ter uma casa em uma das melhores praias do Brasil? É possível, pare de imaginar, e venha viver o seu sonho no Vitória da União Miramar. Lagoa Santa – Vitória da União Encanto da Lagoa – O dicionário já define encanto como a ação de fascinar por suas boas qualidades, assim é o Vitória da União Encanto da Lagoa. É uma boa investir em lotes? Investir em lotes é uma opção sólida e rentável. Isso ocorre porque além de do mercado imobiliário ser consolidado, os riscos são bastante reduzidos. O mercado imobiliário segue sendo uma opção viável e de retorno certo, sendo
Lotes á venda em Minas Gerais
Os lotes em Minas Gerais são, sem dúvida, um dos principais investimentos atualmente, seja para moradia ou como uma alternativa de renda. Muito devido ao baixo custo de manutenção e a potencial valorização com o passar dos anos. E para te ajudar nesse momento, preparamos nesta matéria as melhores dicas e alternativas na hora de comprar o lote em Minas Gerais, confira: Vitória da União Canto da Siriema Vitória da União Náutico Vitória da União Prime Vitória da União Golf Residence Vitória da União Náutico Vitória da União Vista da Lagoa Vitória da União Rosa dos Ventos Vitória da União Ouro Verde Vitória da União Miramar Vitória da União Encanto da Lagoa Vitória da União Sonho Verde Vitória da União Pampulha Vitória da União Village do Gramado Vitória da União Campos da Liberdade Vitória da União Champagne Vitória da União Represa Ville Vitória da União Igarapé Vitória da União Encosta da Lagoa Vitória da União Vale dos Sonhos Vitória da União Recanto da Serra Vitória da União São Miguel II Condomínio Rural Estância Real Vitória da União Morada do Engenho Vitória da União Sete Lagoas Vitória da União Governador Valadares Vitória da União Guarujá Bairro Presidente Os lotes em Minas Gerais possuem excelentes localizações, confira as cidades que atendemos: Todas as Regiões Betim Capim Branco Formiga Governador Valadares Igarapé Jaboticatubas Lagoa Santa Matozinhos Montes Claros Pedro Leopoldo Porto Seguro Sarzedo Serra do Cipó Sete Lagoas Vespasiano Quais são as principais vantagens de comprar lotes em Minas Gerais? Os lotes em Minas Gerais são conhecidos como imóveis que custam mais barato. Isso porque dependendo do local e do tipo de lote, é possível poupar muito dinheiro, o que acaba ajudando na valorização. Se você procura ter uma casa própria em MG, por exemplo, é possível gastar menos ao comprar um lote e construir depois. A compra de um lote em Minas Gerais permite também contratar os profissionais que quiser, adquirir os materiais depois de fazer uma boa pesquisa de mercado por um valor mais em conta e parcelar os custos da construção, ganhando em economia e personalização. Além disso, isso também ajuda se você quiser construir para revender depois. O que você devemos considerar na hora de escolher o lote em MG? ► ANALISE O CRESCIMENTO ECONÔMICO DA REGIÃO DE MG Algumas áreas da cidade já são um verdadeiro centro econômico. Porém, há outras que podem despontar como um novo vetor de crescimento da cidade. Nesse caso, você precisa ter um olhar mais crítico, de modo a identificar quais são essas novas regiões de desenvolvimento. Isso porque comprando um terreno quando o loteamento ainda está começando, é possível garantir preços mais baixos. E a partir do momento que o bairro começar a crescer e se desenvolver, você terá um bem muito mais valorizado. Além disso, com a instalação de um loteamento, a região passará por um processo de desenvolvimento, com o surgimento de mais comércios, abertura de novas ruas e toda uma infraestrutura para suportar o aumento na quantidade de moradores. ► ANALISE A INFRAESTRUTURA DA REGIÃO DE MG Um loteamento precisa oferecer aos moradores itens básicos e essenciais como: energia elétrica, rede de esgoto, asfalto e água potável encanada. Porém, atualmente, as construtoras estão indo muito além desses itens, considerando também o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores. Devido a isso, hoje é normal encontrarmos loteamentos completos, com paisagismo, área verde, espaços para caminhadas, área gourmet e toda uma estrutura para viver bem, com mais facilidades e atrativos do que em bairros convencionais, por exemplo. Por isso, sempre verifique se esses itens básicos são fornecidos no lote e no bairro que você quer comprar o terreno e os atrativos adicionais oferecidos pelos loteamentos. Procure observar também quais são as opções de lazer disponíveis. Tais itens são importantes, pois ao ter sua casa própria, você também precisará fazer compras, passear com a família, ou seja, terá necessidades básicas para serem atendidas. Não se esqueça também de avaliar como é a segurança na área, presença de transporte público, proximidade com escolas, hospitais e postos de saúde, entre outros. ► CONFIRA O REGISTRO DO LOTEAMENTO Como dica final, mas não menos importante, pegue o registro do loteamento e confira-o no cartório de imóveis. Somente dessa forma você terá certeza de que o terreno está dentro da lei e não é fruto de uma ocupação irregular. Para maiores informações, entre em contato conosco agora mesmo! Lotes Grupo Vitória da União (31) 98022 0695
10 dicas imperdíveis para comprar seu primeiro lote
O lote tem se tornando uma das principais formas de investimento imobiliário, seja para moradia ou como uma alternativa de renda. Muito devido ao baixo custo de manutenção e a potencial valorização com o passar dos anos. No entanto, é importante frisar que a decisão de compra precisa ser amparada por cuidados básicos para evitar problemas futuros. A falta de critério e planejamento ao tomar esta decisão pode ter consequências graves na vida financeira e pessoal. E para te ajudar nesse momento, neste artigo iremos te mostrar as melhores dicas na hora de comprar o seu terreno em loteamento e construir sua casa. Vamos lá? Para facilitar a sua leitura, o artigo foi dividido da seguinte forma: Principais vantagens de comprar lotes Entenda o que você deve considerar na hora de escolher o seu terreno Principais vantagens de comprar lotes OS LOTES SÃO IMÓVEIS QUE CUSTAM MAIS BARATO Os lotes são conhecidos como imóveis que custam mais barato. Isso porque dependendo do local e do tipo de lote, é possível poupar muito dinheiro, o que acaba ajudando na valorização. Se você procura ter uma casa própria, por exemplo, é possível gastar menos ao comprar um lote e construir depois. A compra de um lote te permite também contratar os profissionais que quiser, adquirir os materiais depois de fazer uma boa pesquisa de mercado por um valor mais em conta e parcelar os custos da construção, ganhando em economia e personalização. Além disso, isso também ajuda se você quiser construir para revender depois. A maioria das pessoas não querem arcar com custos de construção e esperar o tempo necessário para a obra ficar pronta, o que abre uma possibilidade bem grande para a revenda do seu imóvel. VANTAGENS EM RELAÇÃO ÀS CONSTRUÇÕES Se você está pensando em comprar lotes como investimento, mas ainda está sem planos de construir ou revender, também terá algumas vantagens em relação às construções. Isso porque os custos e a manutenção são bem mais simples e baratos. Claro, você não pode esquecer de sempre manter o lote limpo e bem cercado, para que não acumule lixo e vegetação — além de evitar invasões que podem ocorrer em algumas áreas. Fora isso, você não precisa se preocupar, pois não há custos com manutenção: não terá, por exemplo, que arrumar encanamentos, instalações, acabamentos, nem se preocupar com furtos. Os gastos com IPTU, impostos estaduais e taxas municipais também costumam ser menores do que aqueles nas situações em que já há uma construção no local, porque o cálculo, geralmente, considera área construída e outros detalhes. POSSIBILIDADE DE CRIAR UM PROJETO PRÓPRIO E QUE ATENDA ÀS NECESSIDADES DE TODOS Se você procura comprar um terreno em loteamento com a finalidade de construir a casa própria, também há algumas vantagens. Além do baixo custo, como falamos anteriormente, é também possível personalizar a casa do jeito que a família quiser, fazendo um projeto próprio e que atenda às necessidades de todos. Nesse caso, fazendo o projeto e participando da construção, as únicas limitações serão o orçamento e o espaço físico do lote — que pode ser avaliado mesmo antes da compra para verificar se ele atende a todas as finalidades que a família está procurando. INVESTIMENTO CONSIDERADO MUITO SEGURO O loteamento é um investimento considerado muito seguro, tanto para quem quer construir a própria casa, quanto para aqueles que buscam a revenda, seja do próprio lote ou da construção. Trata-se de uma opção utilizada por muitas pessoas e costuma render mais do que o investimento em poupança, sendo que há poucos riscos quando é feita uma boa escolha, em um local visado e que tende a crescer. Porém, para garantir a segurança no seu investimento, é preciso tomar algumas precauções. Entenda agora o que você precisa considerar na hora de escolher o terreno: Entenda o que você deve considerar na hora de escolher o seu terreno Nos parágrafos anteriores você pôde observar os motivos pelos quais é vantajoso comprar um terreno. Porém, agora você deve está se perguntando, afinal, o que será preciso avaliar para realizar uma compra acertada e que traga todos esses benefícios? Confira logo abaixo: ANALISE O CRESCIMENTO ECONÔMICO DA REGIÃO Algumas áreas da cidade já são um verdadeiro centro econômico. Porém, há outras que podem despontar como um novo vetor de crescimento da cidade. Nesse caso, você precisa ter um olhar mais crítico, de modo a identificar quais são essas novas regiões de desenvolvimento. Isso porque comprando um terreno quando o loteamento ainda está começando, é possível garantir preços mais baixos. E a partir do momento que o bairro começar a crescer e se desenvolver, você terá um bem muito mais valorizado. Além disso, com a instalação de um loteamento, a região passará por um processo de desenvolvimento, com o surgimento de mais comércios, abertura de novas ruas e toda uma infraestrutura para suportar o aumento na quantidade de moradores. ANALISE A INFRAESTRUTURA DA REGIÃO Um loteamento precisa oferecer aos moradores itens básicos e essenciais como: energia elétrica, rede de esgoto, asfalto e água potável encanada. Porém, atualmente, as construtoras estão indo muito além desses itens, considerando também o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores. Devido a isso, hoje é normal encontrarmos loteamentos completos, com paisagismo, área verde, espaços para caminhadas, área gourmet e toda uma estrutura para viver bem, com mais facilidades e atrativos do que em bairros convencionais, por exemplo. Por isso, sempre verifique se esses itens básicos são fornecidos no lote e no bairro que você quer comprar o terreno e os atrativos adicionais oferecidos pelos loteamentos. Procure observar também quais são as opções de lazer disponíveis. Tais itens são importantes, pois ao ter sua casa própria, você também precisará fazer compras, passear com a família, ou seja, terá necessidades básicas para serem atendidas. Não se esqueça também de avaliar como é a segurança na área, presença de transporte público, proximidade com escolas, hospitais e postos de saúde, entre outros. CONFIRA O REGISTRO DO LOTEAMENTO Como dica final, mas não menos importante, pegue o
Lote novo! Dicas importantes para você!
O lote tem se tornando uma das principais formas de investimento imobiliário, seja para moradia ou como uma alternativa de renda. Muito devido ao baixo custo de manutenção e a potencial valorização com o passar dos anos. No entanto, é importante frisar que a decisão de compra precisa ser amparada por cuidados básicos para evitar problemas futuros. A falta de critério e planejamento ao tomar esta decisão pode ter consequências graves na vida financeira e pessoal. E para te ajudar nesse momento, neste artigo iremos te mostrar as melhores dicas na hora de comprar o seu terreno em loteamento e construir sua casa. Vamos lá? Para facilitar a sua leitura, o artigo foi dividido da seguinte forma: Principais vantagens de comprar lotes Entenda o que você deve considerar na hora de escolher o seu terreno Principais vantagens de comprar lotes OS LOTES SÃO IMÓVEIS QUE CUSTAM MAIS BARATO Os lotes são conhecidos como imóveis que custam mais barato. Isso porque dependendo do local e do tipo de lote, é possível poupar muito dinheiro, o que acaba ajudando na valorização. Se você procura ter uma casa própria, por exemplo, é possível gastar menos ao comprar um lote e construir depois. A compra de um lote te permite também contratar os profissionais que quiser, adquirir os materiais depois de fazer uma boa pesquisa de mercado por um valor mais em conta e parcelar os custos da construção, ganhando em economia e personalização. Além disso, isso também ajuda se você quiser construir para revender depois. A maioria das pessoas não querem arcar com custos de construção e esperar o tempo necessário para a obra ficar pronta, o que abre uma possibilidade bem grande para a revenda do seu imóvel. VANTAGENS EM RELAÇÃO ÀS CONSTRUÇÕES Se você está pensando em comprar lotes como investimento, mas ainda está sem planos de construir ou revender, também terá algumas vantagens em relação às construções. Isso porque os custos e a manutenção são bem mais simples e baratos. Claro, você não pode esquecer de sempre manter o lote limpo e bem cercado, para que não acumule lixo e vegetação — além de evitar invasões que podem ocorrer em algumas áreas. Fora isso, você não precisa se preocupar, pois não há custos com manutenção: não terá, por exemplo, que arrumar encanamentos, instalações, acabamentos, nem se preocupar com furtos. Os gastos com IPTU, impostos estaduais e taxas municipais também costumam ser menores do que aqueles nas situações em que já há uma construção no local, porque o cálculo, geralmente, considera área construída e outros detalhes. POSSIBILIDADE DE CRIAR UM PROJETO PRÓPRIO E QUE ATENDA ÀS NECESSIDADES DE TODOS Se você procura comprar um terreno em loteamento com a finalidade de construir a casa própria, também há algumas vantagens. Além do baixo custo, como falamos anteriormente, é também possível personalizar a casa do jeito que a família quiser, fazendo um projeto próprio e que atenda às necessidades de todos. Nesse caso, fazendo o projeto e participando da construção, as únicas limitações serão o orçamento e o espaço físico do lote — que pode ser avaliado mesmo antes da compra para verificar se ele atende a todas as finalidades que a família está procurando. INVESTIMENTO CONSIDERADO MUITO SEGURO O loteamento é um investimento considerado muito seguro, tanto para quem quer construir a própria casa, quanto para aqueles que buscam a revenda, seja do próprio lote ou da construção. Trata-se de uma opção utilizada por muitas pessoas e costuma render mais do que o investimento em poupança, sendo que há poucos riscos quando é feita uma boa escolha, em um local visado e que tende a crescer. Porém, para garantir a segurança no seu investimento, é preciso tomar algumas precauções. Entenda agora o que você precisa considerar na hora de escolher o terreno: Entenda o que você deve considerar na hora de escolher o seu terreno Nos parágrafos anteriores você pôde observar os motivos pelos quais é vantajoso comprar um terreno. Porém, agora você deve está se perguntando, afinal, o que será preciso avaliar para realizar uma compra acertada e que traga todos esses benefícios? Confira logo abaixo: ANALISE O CRESCIMENTO ECONÔMICO DA REGIÃO Algumas áreas da cidade já são um verdadeiro centro econômico. Porém, há outras que podem despontar como um novo vetor de crescimento da cidade. Nesse caso, você precisa ter um olhar mais crítico, de modo a identificar quais são essas novas regiões de desenvolvimento. Isso porque comprando um terreno quando o loteamento ainda está começando, é possível garantir preços mais baixos. E a partir do momento que o bairro começar a crescer e se desenvolver, você terá um bem muito mais valorizado. Além disso, com a instalação de um loteamento, a região passará por um processo de desenvolvimento, com o surgimento de mais comércios, abertura de novas ruas e toda uma infraestrutura para suportar o aumento na quantidade de moradores. ANALISE A INFRAESTRUTURA DA REGIÃO Um loteamento precisa oferecer aos moradores itens básicos e essenciais como: energia elétrica, rede de esgoto, asfalto e água potável encanada. Porém, atualmente, as construtoras estão indo muito além desses itens, considerando também o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores. Devido a isso, hoje é normal encontrarmos loteamentos completos, com paisagismo, área verde, espaços para caminhadas, área gourmet e toda uma estrutura para viver bem, com mais facilidades e atrativos do que em bairros convencionais, por exemplo. Por isso, sempre verifique se esses itens básicos são fornecidos no lote e no bairro que você quer comprar o terreno e os atrativos adicionais oferecidos pelos loteamentos. Procure observar também quais são as opções de lazer disponíveis. Tais itens são importantes, pois ao ter sua casa própria, você também precisará fazer compras, passear com a família, ou seja, terá necessidades básicas para serem atendidas. Não se esqueça também de avaliar como é a segurança na área, presença de transporte público, proximidade com escolas, hospitais e postos de saúde, entre outros. CONFIRA O REGISTRO DO LOTEAMENTO Como dica final, mas não menos importante, pegue o
Quer comprar seu primeiro lote? Confira as dicas!
O lote tem se tornando uma das principais formas de investimento imobiliário, seja para moradia ou como uma alternativa de renda. Muito devido ao baixo custo de manutenção e a potencial valorização com o passar dos anos. No entanto, é importante frisar que a decisão de compra precisa ser amparada por cuidados básicos para evitar problemas futuros. A falta de critério e planejamento ao tomar esta decisão pode ter consequências graves na vida financeira e pessoal. E para te ajudar nesse momento, neste artigo iremos te mostrar as melhores dicas na hora de comprar o seu terreno em loteamento e construir sua casa. Vamos lá? Para facilitar a sua leitura, o artigo foi dividido da seguinte forma: Principais vantagens de comprar lotes Entenda o que você deve considerar na hora de escolher o seu terreno Principais vantagens de comprar lotes Conheça os benefícios em construir uma casa sustentável. OS LOTES SÃO IMÓVEIS QUE CUSTAM MAIS BARATO Os lotes são conhecidos como imóveis que custam mais barato. Isso porque dependendo do local e do tipo de lote, é possível poupar muito dinheiro, o que acaba ajudando na valorização. Se você procura ter uma casa própria, por exemplo, é possível gastar menos ao comprar um lote e construir depois. A compra de um lote te permite também contratar os profissionais que quiser, adquirir os materiais depois de fazer uma boa pesquisa de mercado por um valor mais em conta e parcelar os custos da construção, ganhando em economia e personalização. Além disso, isso também ajuda se você quiser construir para revender depois. A maioria das pessoas não querem arcar com custos de construção e esperar o tempo necessário para a obra ficar pronta, o que abre uma possibilidade bem grande para a revenda do seu imóvel. VANTAGENS EM RELAÇÃO ÀS CONSTRUÇÕES Se você está pensando em comprar lotes como investimento, mas ainda está sem planos de construir ou revender, também terá algumas vantagens em relação às construções. Isso porque os custos e a manutenção são bem mais simples e baratos. Claro, você não pode esquecer de sempre manter o lote limpo e bem cercado, para que não acumule lixo e vegetação — além de evitar invasões que podem ocorrer em algumas áreas. Fora isso, você não precisa se preocupar, pois não há custos com manutenção: não terá, por exemplo, que arrumar encanamentos, instalações, acabamentos, nem se preocupar com furtos. Os gastos com IPTU, impostos estaduais e taxas municipais também costumam ser menores do que aqueles nas situações em que já há uma construção no local, porque o cálculo, geralmente, considera área construída e outros detalhes. POSSIBILIDADE DE CRIAR UM PROJETO PRÓPRIO E QUE ATENDA ÀS NECESSIDADES DE TODOS Se você procura comprar um terreno em loteamento com a finalidade de construir a casa própria, também há algumas vantagens. Além do baixo custo, como falamos anteriormente, é também possível personalizar a casa do jeito que a família quiser, fazendo um projeto próprio e que atenda às necessidades de todos. Nesse caso, fazendo o projeto e participando da construção, as únicas limitações serão o orçamento e o espaço físico do lote — que pode ser avaliado mesmo antes da compra para verificar se ele atende a todas as finalidades que a família está procurando. INVESTIMENTO CONSIDERADO MUITO SEGURO O loteamento é um investimento considerado muito seguro, tanto para quem quer construir a própria casa, quanto para aqueles que buscam a revenda, seja do próprio lote ou da construção. Trata-se de uma opção utilizada por muitas pessoas e costuma render mais do que o investimento em poupança, sendo que há poucos riscos quando é feita uma boa escolha, em um local visado e que tende a crescer. Porém, para garantir a segurança no seu investimento, é preciso tomar algumas precauções. Entenda agora o que você precisa considerar na hora de escolher o terreno: Entenda o que você deve considerar na hora de escolher o seu terreno Nos parágrafos anteriores você pôde observar os motivos pelos quais é vantajoso comprar um terreno. Porém, agora você deve está se perguntando, afinal, o que será preciso avaliar para realizar uma compra acertada e que traga todos esses benefícios? Confira logo abaixo: ANALISE O CRESCIMENTO ECONÔMICO DA REGIÃO Algumas áreas da cidade já são um verdadeiro centro econômico. Porém, há outras que podem despontar como um novo vetor de crescimento da cidade. Nesse caso, você precisa ter um olhar mais crítico, de modo a identificar quais são essas novas regiões de desenvolvimento. Isso porque comprando um terreno quando o loteamento ainda está começando, é possível garantir preços mais baixos. E a partir do momento que o bairro começar a crescer e se desenvolver, você terá um bem muito mais valorizado. Além disso, com a instalação de um loteamento, a região passará por um processo de desenvolvimento, com o surgimento de mais comércios, abertura de novas ruas e toda uma infraestrutura para suportar o aumento na quantidade de moradores. ANALISE A INFRAESTRUTURA DA REGIÃO Um loteamento precisa oferecer aos moradores itens básicos e essenciais como: energia elétrica, rede de esgoto, asfalto e água potável encanada. Porém, atualmente, as construtoras estão indo muito além desses itens, considerando também o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores. Devido a isso, hoje é normal encontrarmos loteamentos completos, com paisagismo, área verde, espaços para caminhadas, área gourmet e toda uma estrutura para viver bem, com mais facilidades e atrativos do que em bairros convencionais, por exemplo. Por isso, sempre verifique se esses itens básicos são fornecidos no lote e no bairro que você quer comprar o terreno e os atrativos adicionais oferecidos pelos loteamentos. Procure observar também quais são as opções de lazer disponíveis. Tais itens são importantes, pois ao ter sua casa própria, você também precisará fazer compras, passear com a família, ou seja, terá necessidades básicas para serem atendidas. Não se esqueça também de avaliar como é a segurança na área, presença de transporte público, proximidade com escolas, hospitais e postos de saúde, entre outros. CONFIRA O REGISTRO DO LOTEAMENTO Como
Dicas para comprar seu primeiro lote
O lote tem se tornando uma das principais formas de investimento imobiliário, seja para moradia ou como uma alternativa de renda. Muito devido ao baixo custo de manutenção e a potencial valorização com o passar dos anos. No entanto, é importante frisar que a decisão de compra precisa ser amparada por cuidados básicos para evitar problemas futuros. A falta de critério e planejamento ao tomar esta decisão pode ter consequências graves na vida financeira e pessoal. E para te ajudar nesse momento, neste artigo iremos te mostrar as melhores dicas na hora de comprar o seu terreno em loteamento e construir sua casa. Vamos lá? Para facilitar a sua leitura, o artigo foi dividido da seguinte forma: Principais vantagens de comprar lotes Entenda o que você deve considerar na hora de escolher o seu terreno Principais vantagens de comprar lotes Conheça os benefícios em construir uma casa sustentável. OS LOTES SÃO IMÓVEIS QUE CUSTAM MAIS BARATO Os lotes são conhecidos como imóveis que custam mais barato. Isso porque dependendo do local e do tipo de lote, é possível poupar muito dinheiro, o que acaba ajudando na valorização. Se você procura ter uma casa própria, por exemplo, é possível gastar menos ao comprar um lote e construir depois. A compra de um lote te permite também contratar os profissionais que quiser, adquirir os materiais depois de fazer uma boa pesquisa de mercado por um valor mais em conta e parcelar os custos da construção, ganhando em economia e personalização. Além disso, isso também ajuda se você quiser construir para revender depois. A maioria das pessoas não querem arcar com custos de construção e esperar o tempo necessário para a obra ficar pronta, o que abre uma possibilidade bem grande para a revenda do seu imóvel. Saiba como ter um jardim de inverno dos sonhos. VANTAGENS EM RELAÇÃO ÀS CONSTRUÇÕES Se você está pensando em comprar lotes como investimento, mas ainda está sem planos de construir ou revender, também terá algumas vantagens em relação às construções. Isso porque os custos e a manutenção são bem mais simples e baratos. Claro, você não pode esquecer de sempre manter o lote limpo e bem cercado, para que não acumule lixo e vegetação — além de evitar invasões que podem ocorrer em algumas áreas. Fora isso, você não precisa se preocupar, pois não há custos com manutenção: não terá, por exemplo, que arrumar encanamentos, instalações, acabamentos, nem se preocupar com furtos. Os gastos com IPTU, impostos estaduais e taxas municipais também costumam ser menores do que aqueles nas situações em que já há uma construção no local, porque o cálculo, geralmente, considera área construída e outros detalhes. POSSIBILIDADE DE CRIAR UM PROJETO PRÓPRIO E QUE ATENDA ÀS NECESSIDADES DE TODOS Se você procura comprar um terreno em loteamento com a finalidade de construir a casa própria, também há algumas vantagens. Além do baixo custo, como falamos anteriormente, é também possível personalizar a casa do jeito que a família quiser, fazendo um projeto próprio e que atenda às necessidades de todos. Nesse caso, fazendo o projeto e participando da construção, as únicas limitações serão o orçamento e o espaço físico do lote — que pode ser avaliado mesmo antes da compra para verificar se ele atende a todas as finalidades que a família está procurando. Conheça as melhores pedras para você usar na sua cozinha. INVESTIMENTO CONSIDERADO MUITO SEGURO O loteamento é um investimento considerado muito seguro, tanto para quem quer construir a própria casa, quanto para aqueles que buscam a revenda, seja do próprio lote ou da construção. Trata-se de uma opção utilizada por muitas pessoas e costuma render mais do que o investimento em poupança, sendo que há poucos riscos quando é feita uma boa escolha, em um local visado e que tende a crescer. Porém, para garantir a segurança no seu investimento, é preciso tomar algumas precauções. Entenda agora o que você precisa considerar na hora de escolher o terreno: Entenda o que você deve considerar na hora de escolher o seu terreno Nos parágrafos anteriores você pôde observar os motivos pelos quais é vantajoso comprar um terreno. Porém, agora você deve está se perguntando, afinal, o que será preciso avaliar para realizar uma compra acertada e que traga todos esses benefícios? Fale conosco. Confira logo abaixo: ANALISE O CRESCIMENTO ECONÔMICO DA REGIÃO Algumas áreas da cidade já são um verdadeiro centro econômico. Porém, há outras que podem despontar como um novo vetor de crescimento da cidade. Nesse caso, você precisa ter um olhar mais crítico, de modo a identificar quais são essas novas regiões de desenvolvimento. Isso porque comprando um terreno quando o loteamento ainda está começando, é possível garantir preços mais baixos. E a partir do momento que o bairro começar a crescer e se desenvolver, você terá um bem muito mais valorizado. Além disso, com a instalação de um loteamento, a região passará por um processo de desenvolvimento, com o surgimento de mais comércios, abertura de novas ruas e toda uma infraestrutura para suportar o aumento na quantidade de moradores. ANALISE A INFRAESTRUTURA DA REGIÃO Um loteamento precisa oferecer aos moradores itens básicos e essenciais como: energia elétrica, rede de esgoto, asfalto e água potável encanada. Porém, atualmente, as construtoras estão indo muito além desses itens, considerando também o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores. Devido a isso, hoje é normal encontrarmos loteamentos completos, com paisagismo, área verde, espaços para caminhadas, área gourmet e toda uma estrutura para viver bem, com mais facilidades e atrativos do que em bairros convencionais, por exemplo. Por isso, sempre verifique se esses itens básicos são fornecidos no lote e no bairro que você quer comprar o terreno e os atrativos adicionais oferecidos pelos loteamentos. Procure observar também quais são as opções de lazer disponíveis. Tais itens são importantes, pois ao ter sua casa própria, você também precisará fazer compras, passear com a família, ou seja, terá necessidades básicas para serem atendidas. Não se esqueça também de avaliar como é a segurança na
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