O lote tem se tornando uma das principais formas de investimento imobiliário, seja para moradia ou como uma alternativa de renda.
Muito devido ao baixo custo de manutenção e a potencial valorização com o passar dos anos.
No entanto, é importante frisar que a decisão de compra precisa ser amparada por cuidados básicos para evitar problemas futuros.
A falta de critério e planejamento ao tomar esta decisão pode ter consequências graves na vida financeira e pessoal.
E para te ajudar nesse momento, neste artigo iremos te mostrar as melhores dicas na hora de comprar o seu terreno em loteamento e construir sua casa.
Vamos lá?
Para facilitar a sua leitura, o artigo foi dividido da seguinte forma:
- Principais vantagens de comprar lotes
- Entenda o que você deve considerar na hora de escolher o seu terreno
Principais vantagens de comprar lotes
Conheça os benefícios em construir uma casa sustentável.
OS LOTES SÃO IMÓVEIS QUE CUSTAM MAIS BARATO
Os lotes são conhecidos como imóveis que custam mais barato.
Isso porque dependendo do local e do tipo de lote, é possível poupar muito dinheiro, o que acaba ajudando na valorização.
Se você procura ter uma casa própria, por exemplo, é possível gastar menos ao comprar um lote e construir depois.
A compra de um lote te permite também contratar os profissionais que quiser, adquirir os materiais depois de fazer uma boa pesquisa de mercado por um valor mais em conta e parcelar os custos da construção, ganhando em economia e personalização.
Além disso, isso também ajuda se você quiser construir para revender depois.
A maioria das pessoas não querem arcar com custos de construção e esperar o tempo necessário para a obra ficar pronta, o que abre uma possibilidade bem grande para a revenda do seu imóvel.
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VANTAGENS EM RELAÇÃO ÀS CONSTRUÇÕES
Se você está pensando em comprar lotes como investimento, mas ainda está sem planos de construir ou revender, também terá algumas vantagens em relação às construções.
Isso porque os custos e a manutenção são bem mais simples e baratos.
Claro, você não pode esquecer de sempre manter o lote limpo e bem cercado, para que não acumule lixo e vegetação — além de evitar invasões que podem ocorrer em algumas áreas.
Fora isso, você não precisa se preocupar, pois não há custos com manutenção: não terá, por exemplo, que arrumar encanamentos, instalações, acabamentos, nem se preocupar com furtos.
Os gastos com IPTU, impostos estaduais e taxas municipais também costumam ser menores do que aqueles nas situações em que já há uma construção no local, porque o cálculo, geralmente, considera área construída e outros detalhes.
POSSIBILIDADE DE CRIAR UM PROJETO PRÓPRIO E QUE ATENDA ÀS NECESSIDADES DE TODOS
Se você procura comprar um terreno em loteamento com a finalidade de construir a casa própria, também há algumas vantagens.
Além do baixo custo, como falamos anteriormente, é também possível personalizar a casa do jeito que a família quiser, fazendo um projeto próprio e que atenda às necessidades de todos.
Nesse caso, fazendo o projeto e participando da construção, as únicas limitações serão o orçamento e o espaço físico do lote — que pode ser avaliado mesmo antes da compra para verificar se ele atende a todas as finalidades que a família está procurando.
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INVESTIMENTO CONSIDERADO MUITO SEGURO
O loteamento é um investimento considerado muito seguro, tanto para quem quer construir a própria casa, quanto para aqueles que buscam a revenda, seja do próprio lote ou da construção.
Trata-se de uma opção utilizada por muitas pessoas e costuma render mais do que o investimento em poupança, sendo que há poucos riscos quando é feita uma boa escolha, em um local visado e que tende a crescer.
Porém, para garantir a segurança no seu investimento, é preciso tomar algumas precauções.
Entenda agora o que você precisa considerar na hora de escolher o terreno:
Entenda o que você deve considerar na hora de escolher o seu terreno
Nos parágrafos anteriores você pôde observar os motivos pelos quais é vantajoso comprar um terreno.
Porém, agora você deve está se perguntando, afinal, o que será preciso avaliar para realizar uma compra acertada e que traga todos esses benefícios?
Confira logo abaixo:
ANALISE O CRESCIMENTO ECONÔMICO DA REGIÃO
Algumas áreas da cidade já são um verdadeiro centro econômico.
Porém, há outras que podem despontar como um novo vetor de crescimento da cidade.
Nesse caso, você precisa ter um olhar mais crítico, de modo a identificar quais são essas novas regiões de desenvolvimento.
Isso porque comprando um terreno quando o loteamento ainda está começando, é possível garantir preços mais baixos.
E a partir do momento que o bairro começar a crescer e se desenvolver, você terá um bem muito mais valorizado.
Além disso, com a instalação de um loteamento, a região passará por um processo de desenvolvimento, com o surgimento de mais comércios, abertura de novas ruas e toda uma infraestrutura para suportar o aumento na quantidade de moradores.
ANALISE A INFRAESTRUTURA DA REGIÃO
Um loteamento precisa oferecer aos moradores itens básicos e essenciais como: energia elétrica, rede de esgoto, asfalto e água potável encanada.
Porém, atualmente, as construtoras estão indo muito além desses itens, considerando também o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores.
Devido a isso, hoje é normal encontrarmos loteamentos completos, com paisagismo, área verde, espaços para caminhadas, área gourmet e toda uma estrutura para viver bem, com mais facilidades e atrativos do que em bairros convencionais, por exemplo.
Por isso, sempre verifique se esses itens básicos são fornecidos no lote e no bairro que você quer comprar o terreno e os atrativos adicionais oferecidos pelos loteamentos.
Procure observar também quais são as opções de lazer disponíveis.
Tais itens são importantes, pois ao ter sua casa própria, você também precisará fazer compras, passear com a família, ou seja, terá necessidades básicas para serem atendidas.
Não se esqueça também de avaliar como é a segurança na área, presença de transporte público, proximidade com escolas, hospitais e postos de saúde, entre outros.
CONFIRA O REGISTRO DO LOTEAMENTO
Como dica final, mas não menos importante, pegue o registro do loteamento e confira-o no cartório de imóveis.
Somente dessa forma você terá certeza de que o terreno está dentro da lei e não é fruto de uma ocupação irregular.
E aí? O que achou do artigo?
Como você pôde perceber durante a leitura, comprar em loteamento possui diversas vantagens.
E com as dicas que foram passadas nesse artigo você poderá efetuar a compra de uma forma muito mais assertiva e eficiente.
Claro, aqui é importante frisar que você não pode deixar de pesquisar muito bem todas as opções e de sempre contar com uma empresa séria, com experiência no ramo e que pode oferecer para você toda a segurança possível para esse investimento.
Nesse caso, se precisar de ajuda para desenvolver o seu projeto, é só entrar em contato.
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