Comprar um lote nem sempre é uma tarefa fácil. Essa é uma decisão muito importante para qualquer pessoa e, devido à burocracia, pode assustar o interessado no primeiro momento. Além disso, esse é um investimento de alto valor financeiro. Nessa hora, muitas dúvidas e receios podem surgir e travar o negócio. Mas você sabe como perder o medo e comprar um lote?
Adquirir um lote envolve um comprometimento e responsabilidade financeira enormes e, em muitos casos, essa é a compra da vida de várias pessoas e famílias brasileiras. Por isso, sentir receio nesse momento não é incomum, já que esse processo envolve valores consideráveis. Hoje, vamos mostrar como é possível comprar um lote sem medo e sem perder o sono. Quer saber como? Continue lendo essa matéria e descubra!
Por que as pessoas têm medo de comprar um lote?
Comprar um lote é um dos investimentos mais seguros e rentáveis no Brasil, conforme falamos aqui anteriormente. No entanto, por se tratar de uma negociação que envolve valores altos e muita documentação, é comum que tenhamos alguns receios na hora de concretizar esse sonho.
Veja, a seguir, os medos mais comuns na hora de comprar um lote!
Medo de corretores desonestos
Em geral, o corretor de imóveis ganha comissão por aquilo que ele vende e, sendo assim, ele tem total interesse em fechar negócio o mais rápido possível. Mas esse profissional precisa resguardar sua reputação para se manter no mercado. Por isso, as empresas fazem de tudo para se protegerem de corretores desonestos, visto que é o nome da construtora que também pode ficar comprometida.
Caso você desconfie do comportamento de um corretor, pesquise sobre ele na internet ou entre em contato direto com a construtora ou imobiliária.
Medo de não ter como pagar todas as etapas
A palavra é planejamento. Muitas pessoas fecham negócio para a compra de um lote e perdem noites de sono sem saber se terão todo o dinheiro para quitar as parcelas até o final da obra. A melhor forma de combater esse medo é desenvolvendo um bom planejamento.
O processo de compra de um lote envolve várias etapas. Desse modo, é fundamental que o interessado estude cada uma delas antes de tomar a decisão de compra. Consulte sobre como serão os pagamentos, possíveis multas e juros em caso de atraso das parcelas, possibilidade de entrada e outras questões orçamentárias que possam tirar o seu sossego.
Medo de um preço muito baixo
Quando se está procurando um lote e encontra uma oportunidade com um valor muito abaixo do normal do mercado imobiliário, é provável que haja alguma coisa de errada. Pode ser que o lote esteja em uma localização ruim ou que tenha problemas na justiça.
Fique atento às documentações do lote, como o registro e as certidões negativas de débitos, para evitar transtornos.
Como perder o medo de comprar um lote?
Perder o medo na hora de investir em um lote é fundamental para garantir um bom investimento e aumentar o patrimônio em um mercado que está em constante crescimento. Por isso, separamos algumas dicas de como diminuir o receio do sonho de comprar a casa própria. Acompanhe!
1. Faça um bom planejamento financeiro
Para adquirir um lote é preciso, antes de tudo, fazer um bom e completo planejamento financeiro. Só assim é possível garantir que o orçamento não seja totalmente comprometido por esse investimento. Avalie sua situação financeira e faça uma planilha com todos os seus gastos, dividindo-os entre mensais e semanais. Programe-se também para deixar uma reserva para ser usada em casos de imprevistos.
2. Realize uma pesquisa detalhada
Quando estiver decidido a comprar um lote , realize uma pesquisa detalhada dos empreendimentos mais viáveis. Verifique as condições de pagamento e entrega das chaves. Se for comprar lote, avalie a confiabilidade da construtora e dos profissionais que nela trabalham. Por outro lado, se for comprar um imóvel pronto, analise também toda a documentação do bem e do proprietário. Essa é uma forma de evitar surpresas.
3. Peça a opinião de pessoas que já compraram
Pesquise e converse com pessoas que já compraram imóveis com aquela empresa. Avalie a satisfação dos clientes e o comprometimento da construtora ou imobiliária em cumprir os prazos previamente determinados.
4. Organize-se com antecedência
Para concretizar o negócio, muitas etapas devem ser cumpridas pela construtora ou imobiliária, mas também pelo interessado na compra. Por isso, se organize anotando tudo que tem que ser feito, todos os documentos a serem separados e entregues. Isso evita atrasos no processo caso algum documento seja esquecido, por exemplo. Monte um cronograma, gerencie suas tarefas e estabeleça um prazo para cada etapa.
5. Pense no futuro
A compra de um lote ou imóvel é considerada o investimento mais seguro e confiável. Além disso, essa é uma forma de ficar livre do aluguel e aliviar o orçamento. Ter uma casa próprio também possibilita que grandes obras ou pequenos reparos sejam realizados sem precisar da aprovação do proprietário do lote.
6. Conte com uma imobiliária de confiança
O processo de compra de um lote envolve muita burocracia e papelada, mas é importante saber que nesse momento você não precisa resolver tudo sozinho. Conte com uma imobiliária confiável e com profissionais competentes para realizar uma negociação mais tranquila e segura.
Portanto, antes de adquirir um bem, faça um bom planejamento, verifique as condições de pagamento e a confiabilidade da imobiliária ou construtora responsável por ele. Assim, é possível perder o medo de comprar um lote, garantindo uma negociação mais tranquila e segura.
